汉末之龙起荆襄 第56章 地产大亨

“父亲，真的是便宜了蒯家和庞家，没想到酒楼生意是越来越好了。”

“这是自然的，我已经让人去准备开设酒楼了，蔡伯喈的到来只会让越来越多的士子南下荆州，要知道中原战乱，出于安全考虑也会有不少士子南下。”

蔡瑁与蔡讽也没想到云来酒楼生意这么好，早知道蔡家也应该分上一杯，如今蔡家开酒楼的话没有任何优势。

“父亲的意思是我们酒楼业务主要经营住店让士子有落脚之地但是怕是争抢不过云来酒楼”

“去和刘琮谈入股，哪怕是最低也行，有什么条件也可以答应，蔡和，你说说目前襄阳的情况。”

“兄长，二公子这两年大肆收购了襄阳城内的土地，襄阳城内，包括城外不少土地都被二公子购买了，因为之前二公子开价都高于市场价，我蔡家也卖了不少地给二公子。现在即便想开酒楼未必有地方了。”

蔡瑁这两年可没怎么关心这个，也是愣了，没地了蔡瑁这两年又是南郡太守，又是军师，又是水军统领，太忙了。

“不仅仅是城内，城外许多都被二公子收购了，城西大部分被主公派人征收为官府用地，而靠近岘山附近许多地都被二公子收购了。”

“城西的事情我知道，之前主公就商议过，由于襄阳城需要扩张，实在没什么地方了，因此城西那边的土地以高于市场价的一成征收了。”

蔡讽也是头疼，刘琮这手玩的极好，现在傻子都清楚，不仅襄阳城内的地价会上升，城外周边的地价也会水涨船高。

“说说景升对襄阳的规划此事你为何不早说”

“日前主公和我等商议，日后会向西边扩张，父亲请看地图，目前修建的到中卢县的道路便是从西城出，道路标准虽然不及驰道，但是并不会比驰道差多少。

现在的分歧是宜城，异度等人的建议是修宜城到中卢的马路，但是二公子极力主张从襄阳城南沿山脚修建到宜城的马路。”

“城南什么情况”

“叔父，城南的许多土地也被征收为官府用地了，二公子也收购了不少”

“德珪，你气死老夫了。”

“父亲，您之前忙着和宋忠等人举行文会，孩儿以为我蔡家最重要的还是掌握军权即可，因此才没有打扰父亲。”

蔡瑁有些心虚，蔡讽看了看自己的这个儿子，有才能，有能力，但是对于商贾之事是完全不懂。

“蔡和，能收多少是多少酒楼你去找琰儿，让他负责。”

“好。”

襄阳随着士子越来越多的涌入以及港口的发展，人口是越来越多，人多地少是必然的局面，若是从中卢修建马路到宜城，虽然是一马平川，但是会占用许多耕地。

若是从南面修建，耕地较少，而且有助于沿路的治安发展，襄阳三面环水，其中北面是蔡瑁操练水军的地方，而东南方向才是港口的位置。

这一两年港口发展迅速，未来肯定还要扩充，让城南成为货物的集散地，而西面黄承彦，诸葛，以及蔡邕都在那边，可以发展文化教育。

刘琮也是见到了诸葛瑾，诸葛瑾在安顿好家里之后过来了，诸葛瑾已经成婚，不过因为继母也跟随过来了，因此需要时间安顿。

“军师，你一直说忙不过来，这次我给你两个年轻俊杰，诸葛瑾，诸葛玄的侄子，还有阴瑜就不要我介绍了。”

“嗯，加上主公之前给我安排的人手，绝对够了。”

“子瑜，这是我的军师，荀攸荀公达。”

“见过军师”

诸葛瑾为人稳重，极有见识，虽然早就听过荀攸的大名，并没有表现出紧张的情绪，依然是非常沉稳，荀攸也是点点头，比自己家的几个晚辈强多了。

“军师，待这些日子军营全部搬到阿头山之后，我便准备前往长沙郡了，这边到时候就多辛苦军师了。”

“分内之事，主公尽管放心。”

荀攸带着两人下去了，指导员的工作，以及后勤等安排，还要教他们珠算之术，他们想要担大任还需要很长时间。

“王越，这是你的任命，我可从来没有骗你”

王越看了看任命，是真正的官职，目前狼卫虽然有俸禄，但是很多人是没有官职的，王越，典韦同时被任命为都尉亭长，这是刘琮自己想出来的，向刘表要了个任命。

俸禄百石，也是正式的官职了，算是给王越数年来的辛苦，目前刘琮职位也不高，当然只能是想办法了。

“末将誓死为主公效命”

王越内心非常激动了，虽然只是小吏，但有了官身那便是光宗耀祖了，激动之情溢于言表。

“我说过的话肯定算话，好好努力，以后不会亏待你们的。”

王越点点头，东汉末年普通百姓出身要想做官非常难，即便是三国时期，除了极少数武将，其大部分都谈不上是普通百姓出身。

“文达，汝南黄巾怎么看待”

“主公，汝南黄巾有些不好说，黄巾本来成分复杂，汝南黄巾有点类似于宗贼，但是与宗贼有些不同的是，他们中间有些人本就是匪徒出身，杀人放火，无恶不作。”

“我想让你去一趟汝南，一是召集一些侠义之士，我知道文达在汝南名声响亮，二是能否招募到一些没有杀人放火作恶的黄巾。

对于这类黄巾，可以保证他们来了襄阳之后，我会安顿到其他地方，能保证他们吃喝，衣食住行都有所保障，但是得靠自己双手勤奋，对于他们以前的事情可以既往不咎。”

“应该可以招募到一些侠义之士，至于汝南黄巾，我没有把握，不过我尽力。”

“让王越带狼卫陪同你一同前往，王越在游侠之中还是有不错的威望。你们在汝南要注意安全，虽然汝南时局混乱，但是还是要小心。”

“卑职领命”

南方发展不能单独依靠自身，如许多地方的工具，劳作方式是远远落后北方的，黄巾之中本来就有不少农民，如果能招募过来安顿到荆南地区，能提高当地的劳作水平。

襄阳地区的发展不担心，但是襄阳地区需要扩张，最好的扩张是属于汉中郡管辖的房陵，上庸等地。

房陵，上庸距离汉中治所南郑较远，中间又有大山阻隔，因此拿下房陵，上庸，钖县是必要，这三个县都离襄阳很近。

不过刘表希望的是名正言顺，目前刘表仅仅是荆州牧，成武侯，还不够名正言顺，所以要想办法让刘表升官，最好和后世一样。

后世刘表为镇南将军，持节，督交扬益三州军政，若是能想办法升官到这个位置，不管是交州，益州还是扬州，那时候出兵就是名正言顺。

“刘昀，你去一趟长安，一是了解长安那边的密探，二是发展长安密探，不仅局限于长安了，京兆尹，右扶风，左冯翊都要发展，三是交好牛辅，李儒，贾诩等人。”

“诺。”

刘琮看着襄阳地图思考，有没有思考不全的地方，如今襄阳地区绝对安全，有樊城作为屏障。

外围有新野，湖阳，穰县都有一千驻军，作为外围力量，不要小看一千驻军，若是指挥得当，防守天是没有问题的。

最外围为舞阴，博望，宛县，以宛县为中心的防御，现在急需的是马匹，今年两父子的目标都是购买到30005000匹战马武装起来。

章陵郡的情况，刘琮只能等一等，江夏的平春县，南阳部分，以及南郡的极小部分组成了章陵郡。

但是平春县今河南信阳确实平原地带，背靠大山，若是能操作得当，可为日后北进的一条线路，但是也有问题，若是敌人来攻，荆州即便想要救援也是个问题。

李通便是平春人，因此平春那边实际上更多的是往汝南发展，如今刘表虽然将平春纳入章陵，但是实际上并未掌控此地。

江夏北部由于大山阻隔，黄祖也未能掌控，这些此时不发展，不掌控，日后想发展，掌控就不是那么容易的。

根据李通的消息，目前江夏北部的几个县都是黄巾盘踞，还有就是蛮族，山越，江夏也是有蛮族和山越的，因此如果要掌握，耗时耗力，而且部队要精通山地作战。

部队也要扩充，若是长途作战，仅仅靠自身的后勤保障很难，辎重营必须要存在了，而且辎重营还要负责起营帐，防御器械，攻城器械的快速组装。

刘琮目前主要将工匠放在了长沙郡，一是襄阳这边有刘表发展，大抵发展不错，无需刘琮继续瞎折腾，只需要给足奖励，工匠们便会努力。

其次是未来无论是攻伐交扬益三州，长沙凭借其独特的地理位置都能成为强大的后方保障，毕竟在南方最便捷也最好用的还是河运。

如襄阳的物资通过河运，最多两天便能到江陵，速度是非常快，但是陆上运输起码需要7天。

而且襄阳也好，江陵也好，临湘也罢，目前造船业都发展迅速，为了都会成为主要的港口地点之一。

今天是元宵佳节，祝大家幸福美满节日努力写了三章，算是节日礼物。 ,无防盗