大明双面太子爷 第228章史上最早的房地产开发

“好，此事就先告一段落，你等下和天津卫指挥使梅应武，还叫上咱们专门负责打理田庄的事务的袁嘉熙一起去负责一件事。”朱慈烺改变了话题，说起了下一件事。

“是，请殿下吩咐，小人这就去办。”冯林海恭敬地说道。

“唉，孤手里急缺人才，冯管家只能是能者多劳了，就多辛苦一下。”朱慈烺歉意地笑了笑。

“殿下言重了，这是小人该当做的。”冯林海心里暗喜，知道自己的重要性就好，面上确是谦逊地说道。

“是，这样的，孤要改造天津卫城，将城内的军户迁出去，然后将土地全部归拢起来，你去办此事。

凡是自愿迁出的人家，每间房补贴100两银子，最先迁出去的百户，再奖励500两银子，十头牛，第二的，300两银子，五头牛，第三的100两银子，三头牛。kánδんu5á

之后在三天内迁出的，都奖励50两银子，一头牛，三天后还不迁出的，一文钱都没有，还要重罚。

至于房子和房内的所有东西，他们都可以拿走，甚至是墙砖，都可以扒走，只要留下地皮就行。我就是说个大概。

具体的奖励，你按照实际情况，可以再做修改，每家人的房屋大小，好坏程度都不一样，可以有一些差异，价格也可以浮动。

在具体的搬迁过程中，你也不必事事来禀报，可以自己拿主意，只要办好此事就行。”朱慈烺对拆迁的事情做了安排。

“是，殿下，小人明白了。”冯林海立即应下，不过心里还是在奇怪，殿下这是要干嘛这些人搬出去以后要住到哪里啊

“他们离开后，暂时没地方住的，可以先住到军营中，然后让他们在屯田之所自己建房，等他们的房子建好，咱们来验收，每建好

一家补贴100两银子。”朱慈烺继续安排着。

“好的，殿下，可是这样会支出很多的银两啊，咱们征收这些土地有何用而且他们都是军户，这些土地都是朝廷的，咱们完全可以把他们赶走了事。”冯林海开始替朱慈烺这主意。

“算了，咱们可不能干让人戳脊梁骨的事情，而是要让天津卫的老百姓安居乐业，咱们要让老百姓都支持咱们就要让他们都得到好处，都要获利才行。”朱慈烺语重心长地说道。

“是，殿下仁厚，是小人想岔了，还请殿下责罚。”冯林海赶紧认错。

“也不能全怪你，你也是想为孤省钱，你是好心，孤是知道的，可是咱们以后要长久的在津门，所以必须要得到这里的老百姓的支持和拥护才行。”朱慈烺解释道。

正在这时，有锦衣卫进来禀报说是天津卫指挥使梅应武大人应召前来拜访，“请，”朱慈烺吩咐了一句。

很快，梅应武就急匆匆的走了进来，见到朱慈烺赶忙下跪说道；“卑职见过太子殿下，不知道殿下相招，有何事吩咐”

“是这样的，孤已经禀报了父皇，准备改组天津三卫组建天津总镇，这事梅指挥使是知道的，这总镇建立之后，是要设立总兵府的。

孤准备向父皇和朝廷推举梅大人出任天津卫首任总制，出任天津总兵，不知梅大人觉得如何”朱慈烺以来就开门见山的抛出猛料。

果然，梅应武听了朱慈烺的话，立即是激动得浑身颤抖，不能自己，连连在地上叩头不已说道“卑职谢过太子殿下，太子殿下大恩大德，卑职永生不忘。”

“呵呵，这也是众望所归，也是梅指挥使自己优秀，要不然仅仅有孤的推荐也是不行的，再说了，孤只能推荐，最终能不能成事，还得看父皇和朝廷的意思。”朱慈烺谦

虚地说道。

“不管如何，卑职谢过太子殿下，今后殿下当有差遣，赴汤蹈火，在所不辞。”梅应武赶紧表忠心。Αknshu伍

“是这样的，天津卫城现在这样也不是个样子，孤决定，尽快将卫城内的军户都迁出去，今后卫城就由新组建的军队负责。

迁出去的军户就到屯田附近建房居住，也方便今后屯田的需要，至于军户，孤也不会让他们居无定所，也不会让他们吃亏，都有一个具体的补偿标准。

这个等下，让冯管家和你具体说，孤就一个要求，三天之内，军户必须全部迁出，暂时没有地方安置的，先住到城外的军营去。

至于城外的幼军，将在今天陆续前往海防千户所，军营之留下少部分幼军的人，其他的都将进入卫城宿卫，直到咱们的总兵府建立起新军。”朱慈烺对梅应武安排了搬迁事宜。

一开始，梅应武还觉得此事颇难办理，毕竟几千人，加上家属，这几万人的搬迁，不是个小事，哪知道朱慈烺既然已经有了方案，听起来也是不错。

“是，卑职领命，这就回去让那些小兔崽子搬出去，绝不会影响殿下的大计的。”梅应武赶紧说道。

见到朱慈烺说完了，冯林海赶紧将之前朱慈烺说的补偿标准说了一遍，梅应武听后也觉得朱慈烺太仁慈了，简直就是活菩萨啊。

等冯林海说完，朱慈烺接着补充道“每户人家搬出城后，在发放500斤粮食，不要让大家没吃的。、

参与帮助搬迁的天津卫的军官们，搬迁完，小旗每人补贴100两白银，总旗200两，副百户300两、百户500两，至于其他的那就看他们是还想在总镇里面任职吧

这次建奴入寇，边地可是死伤了一大批的军官需要补充啊。”朱慈烺这

给军官的好处，冯林海和梅应武都在眼巴巴地听着，想着高级军官应该更多，可没想到的是朱慈烺说出了这句话。

一时间，冯林海倒是没什么，这和他没有多大关系，梅应武则是心里一寒，等下要提醒一下，那些小崽子们，可别撞到朱慈烺的枪口上，不然怎么都掉小命的都不知道。

人小鬼大，心狠手辣，不愧是皇家的人，下手就是狠，看来自己之前也是小看此人了，于是梅应武也起了小心，打起精神应对朱慈烺。

他知道，自己这件事要是办不好，别说天津镇的总兵了，就是还能不能留在天津卫都难说，搞不好就会被送去送死了。

说完，朱慈烺就告诉冯林海，他要去海防营的驻地去了，城里的事情就交给他全权处理了，运输的物资和粮食的事情也不能停。

一切交代完毕，朱慈烺就让两人去处理搬迁的事情了，等两人走后，朱慈烺就开始暗暗地盘算着自己的计划，完成了征地，下一步就要开始房地产开发了。

可惜了，这个时代，不流行后世那种大同小异的盒子房，这个时候有钱人家都是各自设计自己的住宅的，看来自己只能赚一桶金。

而不能向后世的当权者那样，先低价收地，然后高价拍卖土地，等开发商建好，买卖双方都收取一笔税费，吃完买家吃卖家。 ,无防盗