梦回之苟在深圳做房东 第一千三百三十八章御林军

听见操作室里面谢文没再骂人，徐爱华和曹县他们走了进来。推

“坐下。”看见徐爱华他们来了，谢文脸色缓和了下来，不能够当做别人的面来骂自己的徒弟。

“师父，茶有点凉了，我再给你泡一杯热茶。”徐三元看见谢文大口喝了几口茶，知道是师父骂人骂得口干渇了，又乖巧的去泡茶。

徐爱华他们憋住笑，知道徐三元他们还不知道自己几个己经在外面看了好一会热闹。

“老大，这次好像只了结了贝尔斯登，其他的是不是还没有到底”徐爱华也很关心股票的走势。

“绝大部分都还没有见底的迹象。”谢文说道。

“我听说今天华尔街市场又有消息，我也看了一下，好像是两只地产股。米国政府为什么会针对两只地产股专门发布消息他们有什么不同的地方吗”徐爱华问谢文。

“你可别小瞧了这两只地产股，来头可不是一般的大。”谢文伸手接过徐三元递过来的茶，用手示意他们都坐下来。推

“老大，你的意思是你对这两只股票有所了解”徐爱华问道。

“米国股市光金融和地产股就有一两千家，但是真正能够代表行业的也只有那么几家，在地产股里面，房地美和房利美就是典型的代表。

在我们动手要做的时候，怎么可能不先去了解他们的背景呢我自然是要先做一些功课的。”谢文说道。

“那师父可以跟我们说说吗”杨会妍对谢文说。

“好吧，我就给你们讲一讲这两只股票。”

谢文端起茶喝了一口，然后把茶杯放在茶几上，又掏出芙蓉王，递给曹县和谭应菊一支，然后自己点燃抽上，慢慢的开口说道。

“表面上看起来，房地美与房利美均为私人拥有的上市公司，但它们是作为联邦法律创建的政府赞助企业，与一般的房地产公司相比，说他们是中国古代皇室的御林军，毫不为过。”谢文说道。推

“有这么夸张吗师父。”

徐三元和徐爱华他们，都不太相信。

“那是你们对这两家公司的历史不太了解。”谢文轻咳了一声，继续说道。

“房利美和房地美是米国最大的两家非银行住房抵押贷款公司，三元，这个事情你了解吧”谢文抬起头问徐三元。

“我不知道，师父。”见师父看着自己，徐三元忙低下头，小声的回答，生怕一不小心，又惹得谢文生气。

“不学无术的家伙，又不肯用功，一门心思就是冲啊杀呀，都不知道潜下心来认真的研究股票。”谢文又有点上火了。

“师父，也不能完全怪师姐，她一天到晚也很忙的，没有时间来研究股票。”杨会妍连忙在边上替徐三元打圆场。推

徐三元感激的看了一眼杨会妍，觉得这师妹还不错，知道维护自己这个师姐。

“房地美，是第二大的米国政府赞助企业，商业规模仅次于房利美。

房地美1970年由国会批准成立，作为旨在开拓米国第2抵押市场，增加家庭贷款所有权与房屋贷款租金收入。

我刚才说，房地美与房利美它们是政府赞助企业，是因为它们可以享受特殊的权利。”

“特殊的权利师父，你说他们也只是私人企业，并不是国有控股的。他们怎么可能会享有特权”徐三元问道。

“具体是什么原因我不是很清楚，估计很多人都不太明白。只有米国政府的高层才可能知道。”

“那他们拥有哪一些特权呢”杨会妍也关切的问谢文。推

“这两家公司，它们可以免交各种联邦及州政府的税收，并且享受来自米国财政部的金额均为225亿米元的信贷支持。

这两家公司共同负责建立米国房地产贷款的二级市场，其发行的以房地产为抵押品的bs债券总额高达4万亿米元。

它们帮助补充抵押资金的供给，并让购房者能够获得资金支持。

这两家房地产公司抵押投资组合总金额达129万亿米元。

其中5690亿米元抵押资产是其自身投资一部分。

债券市场协会资料显示，由fannieae、freddieaieae担保的抵押担保证券或债券，达到32万亿米元，占米国流通债券总值的16。”

谢文一口气说到这儿，又觉得口干舌燥了，便又喝了几大口的茶水。推

“师父，照你这么个说法，这两家公司如果真有什么问题的话，米国政府绝对会出手相救，那他们还会往下跌吗”徐三元问道。

“今天不就已经是出手相救了吗”谢文说道。

“其实今天对于他们来说是两条利好消息，股价今天也是大幅的震荡。那有没有可能，今天的低点就是它的底部呢”

谢文摇摇头。

“三元，你真的是一脑袋的浆湖。类似的话，我都已经说过好几次了，你难道都忘记了吗”谢文此时恨不得抓起徐三元胖揍一顿解气。

“为什么啊，师父哦，师父，我记起来了。”徐三元回忆了片刻，高兴的抬起头来。

“你记起什么来了”徐爱华在边上问道。推

“我记得师父说过，次贷危机现在才刚刚爆发。

去年和前年，都是次贷危机的序幕，好戏才刚刚开锣。

而次贷危机冲击最大的就是金融和房地产。

所以说，房地美和房利美50的跌幅还只是开胃菜，我说的对吗师父”

“不错。他们作为房地产行业的标杆，首当其冲。

而且，上面是不会再三出手相救的。

如果证交委与米联储他们不顾行业规则，强行胡乱出手的话，其他的房地产公司出现问题了该怎么办推

那时候救不救该怎么救真的想救的话，也要考虑能不能够救得了

次贷危机中，很多公司都会出现大问题，当真正救不了的时候，他们也会放弃的。

不过，房地美和房利美这两家公司对于米国来说非常的重要。

在米联储他们看来，这两家公司能救的话，是一定会救的。真正要破产的时候，可能还会照搬贝尔斯登的模式。”谢文说道。

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