梦回之苟在深圳做房东 第288章委托招标

深圳，深创风投总部小会议室。

今天，深圳政府采购中心兰主任来公司签署委托招标协议。

深圳政府采购中心，是2002年10月成立的。是直属市政府的专职集中采购机构，主要负责市本级的集中采购和招标组织工作。

采购中心编制60人，内设五个部。

其中综合部主要负责内部管理。

采购一部主要负责受理采购申报、制作标书工作。

采购二部主要负责开标、评标工作。

采购三部主要负责协议采购执行工作。

网络信息部主要负责网上政府采购系统的开发、维护及管理、专家库、供应商库、档案库管理、质疑处理、统计工作。

“兰主任，招标这一块，就完全拜托给你们了，我们公司将会派人全程跟进。”肖婷婷在委托协议上签完字后，对坐在对面的兰主任说道。

兰主任，兰天，政府采购中心主任兼采购招标网老总。

“放心吧，肖总。这是政府形象工程，国土已经成立了专门的工程领导小组。大老板作了详细的批示，要求各部门通力协助，我们保证让大家都满意。”

“需要我们要做些什么”肖婷婷又问道。

“你们该的东西都已经了，届时有需要的时候我们会通知你们联络员的，希望你们的人员能尽快到位。”

兰主任回答说。

“好，一周内我们公司的人员去向兰主任报到。”

就在肖婷婷签署协议的同时，法拉盛湘水山庄的气氛也达到了。

二十多个人都轮流上来给谢文敬酒，谢文那是来者不拒，当然，一般情况都是对方干杯，谢文随意。

即便如此，谢文也喝掉了两杯，有些微醺。

“谢老板，我听说省建工的外观效果

图出来了，好象有四种外形。”

刘老板端着酒走过来，说道。

“外观效果还是很重要的，如果连外观效果图都做不好，那就没有必要合作了。”谢文喝了一口，说道。

外观效果，实际上也就是项目建筑效果图，有总平面效果图、总鸟瞰效果图、局部立面效果图、单体效果图、夜景效果图、商业氛围效果图。

户型效果图，也称为“家居布置图”或“家居布局图”，一般会把户型家居布置效果做出来，尽力表现一些立体感。

早期的时候，建筑设计单位一般不出效果图，或者出效果图的话，也只是出总平面效果图或单体效果图。

效果图如何渲染，显得很重要，就是要把小区和建筑的未来状况用立体的彩色的效果给人呈现出来。要把里面“动与静”、“远与近”及形态、轮廓、景观、生活氛围等尽量以唯美形式表现出来。

许许多多的房地产公司，刚拿到地皮，外观效果图就做出来了，铺天盖地到处打广告。

“地址选好了吗”

“地皮还在挑选之中，最近一段时间应该就有结果，刘晓梅刘总已经在办了。”谢文说道。

“刘老板，你说句实话，你觉得以省建设计院的能力，他们能设计好这栋高楼吗”

谢文要旁边的徐三元跟刘老板换了一个座位，又递给刘老板一支烟，抽了几口后，问道。

“这还真说不准，二、三百米是没有什么问题的，已经设计过不少了成品了。可要是四百米左右的，恐怕还是要与其他设计公司合作才行，毕竟他们这也是第一次。而且即使要参考别人的设计参数，别人也不会白给你参考。”

“你是行家，你说说，给我普及一下常识。设计一座摩天大楼有那些难点”谢文问刘老板。

“要设计一座摩天大

楼并不容易，需要克服的问题主要有三类自重、风载和快速通行方式，也就是电梯。”

“自重”

“是啊，第一个要克服的问题是自重，即无论建筑的设计如何，下层都必须能够支撑上层的重量。

由于这个原则，高层建筑物长期以来遵循着“金字塔”式的设计，即越靠近顶部的楼层越轻越小。当然，我们不可能在城市里建造个金字塔。

值得庆幸的是，我们现在可以使用防水聚合物和钢纤维加固的混凝土来建造大楼，而不是石头。这样建筑物就可以支撑自身重量，而不必将建筑物的造型设计成金字塔形。

迪拜现在正在建的哈利法塔是目前在建的世界上最高的混凝土建筑，据测算，每平方米的压力约为8，000吨按自重计算。8000吨，相当于1200头非洲象。”

“这么重”谢文认真的听着，听到每平方自重达到八千吨的，也有些吃惊。

“第二个问题是什么”谢文接着问。

“第二个问题是风载。为了让摩天大楼能够直立，它不仅需要支撑自身重量，还要能够抵御强风。

地面上感觉到的微风，到了300米的高度，风速能达到数十米每秒。风的作用可使摩天大楼每平方米承受8公斤的力。这相当于保龄球的动能。

更严重的是，风绕过摩天大楼时，会在大楼后方形成不对称的漩涡，称为卡门涡街。

漩涡从大楼两侧交替脱落时，会作用于大楼一个交变的周期激励，引起大楼的周期性振动。当流体流速达到某一程度，激励频率与大楼固有频率一致时，将引发共振。此种情况下，大楼的晃动幅度会越来越大，直至倒塌。

减少摩天大楼的摇摆和振动的方法有很多。首先，可以在设计大楼外形时纳入空气动力学的考虑。

即使如此，如果受到强风的影响，高层建筑还是会不可避免地会晃动。

为此，许多高层建筑都有称为“调谐质量阻尼器”的配重。

当风震动建筑物时，调谐质量阻尼器像钟摆一样晃动以吸收建筑物的动能。并由球体和建筑物之间的液压缸将动能转化为热能并释放出来，从而保持建筑物的稳定性。”

是啊，记得有次赛格大楼发生摇晃，整栋楼的人都吓跑了，互联网上尽是视频新闻，整得全国皆知。

“最后一个问题是如何在建筑物的不同楼层间快速通行。普通电梯的速度可高达22公里小时。

由于技术进步，现在的高速电梯速度越来越快。未来，采用无摩擦磁轨将实现时速70公里的电梯。”

“这就是三大难题”

“是啊，在设计图进行设计时，都要把这些因素考虑进去，施工图就更加要根据地质条件反复的推算验证。”

“是我想当然了，以为设计一栋楼应该不难。隔行如隔山，这话真没说错。

照你这样说，当初就应该也招标的。刘老板，你告诉省建工，要是他们的设计实力达不到，可以总包建筑，设计就不强求了，我在纽约直接招标就行了。”

“好的，谢老板。”

谢文此刻并不是很看好省建工的设计能力。 ,无防盗