梦回之苟在深圳做房东 第404章奇葩的土地政策

一行人进了办公室。曹县与雷绍才自然没进去，照例守在了办公室外面的秘书办公室里。

“老板，国内公司现在是搞得热火朝天啊。”

满座后，艾米莉自觉的去冲咖啡，谢文朝徐爱华摆了摆手，徐爱华连忙去给谢文沏茶。

“要不调你回国内去管基金”谢文笑着调侃黄山。

“做好事，我还是在华尔街捅老米菊花好。”

几个人都笑了起来。

“我今天来主要是找老朋友聊聊天，你别汇报成绩，徐总那里有数据。而且，现在还只是纸面利润。出水才看两腿泥，清完仓才知道倒底赚了多少。”

谢文见黄山拿出本子做出要汇报的架势，忙止住了他。

谢文己经看过了报表，盈利己经超过了九十亿米元。

赚得最凶的自然是日经225，跟徐三元只沽空日经225指数期货不同，因为黄山是全面开花。

期指、期权、etf，凡是能买跌或沽空的工具，黄山全部用上了，当时沽空的点位是一万八千三百多点。现在都破掉一万六千点了，光这一个就赚了三十五亿多。

黄山手上还有五万手道指期货空单、五万手标普与纳指空单。

沽空日经有个好处，你不用担心钱拿不到，米国佬还巴不得你多赚点。反正是国际盘，都搞不清谁赚谁的钱。

黄山都是顶格杠杆在做，还有韩国及欧州各国的主要股指，黄山是一股脑的全沽空。

投资公司的资金是没有什么风险的，因为米国的证券品种并不占大头，都是些国际期货品种。这也是谢文为什么要设立投资公司的目的。

多个篮子放鸡蛋肯定更安全，而且投资公司的开户行是瑞士银行，相对保险。

谢文说今天只聊天，只是表明一种态度而已，帐目早就摆在

案头。

但人就是这样，你越信任，他就越帮你做。俗话说，士为知己者死，大部分都是被哄死的。

今天谢文想找黄山与罗华聊天也是真心话，他们三个人是旧识，承载了谢文两世的记忆。

只有跟他们在一起时，谢文就感觉似乎还在跟原时空连在一起，并没有脱节。就仿佛三个人还像过去在太阳证券时那样，抽着烟，吹着牛。

几个人正海阔天空的聊着，刘晓梅的电话打了过来。

“你好，刘总。”

“老板，你现在在那里张扬来了，是有关土地的事，我想让他当面向你汇报一下。”

“我还在投资公司，你们直接过来就行了。”

什么事要当面汇报土地的事情有消息了

“刘总和张扬要来，看来今天要在曼哈顿吃晚饭了。徐总安排一下，我请客，找个好点的地方。”

谢文看了看时间，都将近五点了。

徐爱华点点头，打起了电话，跟酒店订位。

刘晓梅与张扬、彭钰华没用十分钟就到了。

“张总，来得蛮快啊，快请坐。”

“谢谢老板。”

张扬伸手接过艾米莉递过来的咖啡，坐了下来。刘晓梅与彭钰华也接过艾米莉递过来的咖啡，坐在一边。

刘晓梅什么时候也入乡随俗喝起咖啡来了融入米国社会蛮快的嘛，谢文心想。

“张总，你找我有事”

“是的，老板。有关纳苏郡买地的事。”

“哦，这么快就有消息了”

“是的，我今天到了纳苏郡的土地管理办事处。”

“办事处纳苏郡没有土地管理局吗”

纳苏郡是县级郡，应该有局吧

“没有局，米国土地管理是采用集中、垂直的土地管理体制。”

“就像国内的

国税与银行一样”

“是的。米国的土地管理与国内不同。”张扬说道。

“我们都是门外汉，你是米国通，给我们介绍一下米国的土地基本常识，让我们了解了解，免得日后出洋相。”

谢文一说，大家都笑了。在米国惹出笑话，那就是名副其实的出“洋”相。

“行，那我简单的说一下。”

张扬接着介绍了米国土地的基本常识。

米国为强化土地管理职能，1946年，在原国家土地办公室的基础上设立了国家土地管理局。

国家土地管理局隶属内务部，在全国各地设立派出机构，共有包含联邦、州、县、市四级在内13个区域性办公室、58个地区性办公室、143个资源区办公室。

米国2006年土地统计数据表明米国联邦政府共拥有亿英亩的土地，州政府及各级地方政府共拥有亿英亩的土地，印第安人拥有5600万英亩的印第安保留地，另有亿英亩的土地属私有土地。

在米国，米国的内政部、农业部doa、国防部dod和能源部doe共同肩负着管理米国联邦土地的职责。

四大土地管理部门米国土地管理局、米国林务局、米国鱼和野生动物管理局、国家公园管理局共管辖着米国近938的联邦土地。

像纳苏郡，管理土地使用的，只有一个小小的办事处。但是，纳苏郡也有自己的土地，巧合的是，谢文想要买的地，一半属于郡自有土地，一半是联邦的国有土地。

“这么巧那岂不是很复杂”徐爱华忍不住问道。

“其实也不复杂，一个一个解决就行了。因为我们不是搞商业开发，而是文化娱乐、种植、放牧、再加上自有住宅建设，因此难度不高。”

文娱种植甚至还有放牧

众人一头雾水，谢大老板这是唱的那一出

“张总，你给大家解释一下米国的奇葩法规。”谢文说道。

谢文专门就此事与张扬沟通过，熟知米国土地政策的张扬自然知道这些歪门邪道。

“米国有个环境法案，这法案里面有一条“不种植”补贴。

所谓不种植补贴，意思是以种植花草、养鸡和鸭子等家禽代替原来的谷物、大豆等农作物种植。

这笔补贴不算在农业补贴内，为农业部制定的自然保护计划。

也就是说，购买了农田或土地后，由于有“不种植”补贴，不需要在这些地上种植任何的作物，就是把土地晾在那儿，联邦政府就会付钱。

“意思是，买了土地后，什么都不用管，政府反而倒送钱给我们”

黄山惊奇的问道。

“正是这样。”张扬说道。

“呢吗，真是够奇葩的。”

罗华接口说道。

“那你今天沟通得如何”谢文问道。

“基本上没有什么问题，递交申请报告后开始走流程。因为老板所圈定的土地都是些闲置地，一直荒在那儿，几乎没什么价值。我们要买，他们高兴还来不及呢。”张扬说道。

“有多大的面积”徐爱华问道。

“二千英亩。”

一英亩大约等于6亩，4000多平米，平方千米。

2000英亩大约亩 平米，4平方公里。

“价格呢”徐爱华迅速在心里换算了一下，追问道。

“由于这地块比较偏，又是一次性购买，三千一亩。”张扬说道。

三千一亩，一亩大慨是4047平方米。一平米还不到一米元。

“一共六千万米元”

徐爱华问道。

“是的。”

“六千万，八

百万平方米，四平方公里。够老板用的了。”徐爱说道。

“是啊，差不多了。别墅区、活动中心、起个城堡之类的。不急，集思广议，大家周未聚在一起研究研究，想起什么，就起什么。”

谢文大手一挥，爽朗的笑道。 ,无防盗