梦回之苟在深圳做房东 第431章房子不是用来炒的

这个时候，橹船已经远离了喧嚣的岸边，虽然往来的游艇如织如梭，却相对安静。

然而众人心里却并不安静。

谢文一句杀气腾腾的话，足以注定一家公司的生死。

以谢文的身家，或者说以谢文操作的水平，下决心要搞定一家投行，肯定是没有任何问题的。

桑老与老覃开始在心里为雷曼兄弟黙哀了。得罪谁不好非要得罪一个睚眦必报的世界首富。

“你上次说的银行的事，都办妥了吧”桑老问谢文。

“还得谢谢桑老的提醒啊，就目前形势的发展，汇率肯定会发生大的变化。人民币被动升值无可避免。”

被动升值，谢文这个词用得真好。

“被动升值可不是什么好事。”

桑老心思沉沉。

在坐的几人心里都清楚，人民币升值有利有弊，到底升值好还是贬值好，还真的说不清楚。

有利的方面。

一是人民币升值，使进口原材料的价格降低，有利于提高“三来一补”企业的国际竞争力。

二是人民币升值有利于国内资本到海外投资，打破发达国家的技术封锁，间接引进国外先进技术，促进国内企业的技术进步。

三是人民币适当升值，有利于推动出口企业提高技术水平，改进产品档次，从而促进我国的产业结构调整，改善我国在国际分工中的地位。

第四点，鉴于我国出口贸易发展的迅猛势头和日益增多的贸易顺差，我国的主要贸易伙伴一再要求人民币升值。

对此，简单地说“不“，看似振奋人心，实则于事无补。因为这会不断恶化我国和它们的关系，给我国对外经贸发展设置障碍。

第五点，近年来，针对中国的反倾销案急剧增加，就是一个很有说服力的证据。人民币

适当升值，不仅有助于缓和我国和主要贸易伙伴的关系，减少经贸纠纷，而且能够树立我国作为一个大国的良好国际形象。

但是，弊病也很多。

一是人民币升值会使进口品价格下降，出口品价格上升，从而刺激进口，抑制出口，减少国际贸易顺差甚至出现逆差，造成部分企业经营困难和就业减少，特别是可能造成部分农产品进口的增加，影响我国农民的收入。

二是人民币升值后，虽然对已在中国投资的外商不会产生实质性影响。

但是对即将前来中国投资的外商会产生不利影响，因为这会使他们的投资成本上升。

在这种情况下，他们可能会将投资转向其他发展中国家。

我国是世界上引进境外直接投资最多的国家，目前外资企业在我国工业、农业、服务业等各个领域发挥着日益明显的作用，对促进技术进步、增加劳动就业、扩大出口，从而对促进整个国民经济的发展产生着不可忽视的影响。

四是人民币升值对出口企业和境外直接投资的影响，加大国内就业压力，最终将体现在就业上。

因为我国出口产品的大部分是劳动密集型产品，出口受阻必然会加大就业压力。

外资企业则是新增就业岗位最多的部门之一，外资增长放缓，会使国内就业形势更为严峻。

当然，升值对于普通民众来说，是喜闻乐见的。后来国人出国游，出国扫货，都是人民币升值后出现的中国特色。不过，房价飞涨，也与这脱不了干系。

“还是顺其自然的好，刻意的升值与贬值都不可取。”谢文说道。

熟知后世的谢文知道，不管如何变化，中国的国力只会一步步的增加。

“中国崛起，势不可挡。”

谢文举起茶杯，朝桑老与老覃示意了一下，声音

坚定的说道。

“你这么有信心”桑老听谢文思索片刻后，突然冒出这么一句，便知道他对经济形势有了自己的分析与判断。

谢文一般只要肯定了某件事，一般是不会出差错的。所以谢文如此一说，桑老与老覃皆松了一口气。

随后两人心里各自又是一惊，自己什么时候如此的信赖谢文了不过细细一想，谢文对国际经济形势的分析的确是强人一筹。

“谢文，你预测一下，次贷危机过后，全球的经济走向。”

桑老喝着茶，显得很漫不经心，实际上心里还是很期待的。

“桑老，你这题目太大了。”

谢文掏出烟来，一人发了一支，点燃抽上。

“这么大的题目，我也说不出个子丑寅卯来，不过，我认为，这个次贷危机，只不过是个插曲而已。”

谢文轻描淡写的说道。

“现在中国正在进行高速铁路的建设，这说明国家已大力加强基础设施建设。

而基础设施建设又将拉动工业生产，需求的大量增加，势必要增加产能，从原材料开始，一系列的环节下来，gd将会有一个快速的增长。

而且，中国的房地产也将迎来井喷式的发展，也将拉动钢铁、水泥等产业的发展。

因此，次贷危机实际上给了我们一个机会，一个缩小与西方国家差距的机会。”

谢文使劲抽了一口烟，皱着眉头，又接着说道。

“其实我担心的，却是中国的房地产产业的发展。”

桑老与老覃也在抽着烟，在脑子里梳理着谢文的分析。

随着谢文的讲叙，两人精神明显振奋起来。

谢文说得不错，光是高速铁路的兴建，就足以拉动庞大的需求。而且，还有公路、桥梁，以及城市建设。

中国相对来说，经济领域还

是半封闭状态，并没有同国外完全同步，尤其是金融方面，并不受米元的控制。

因此，谢文所分析的理由是充足的，次贷危机对中国的影响有限，反而给了我们一个弯道超车的机会。

只不过，谢文说他担心国内房地产业的发展，这就有点说不通了。

你自己本身是个地产商，好吧，算半个地产商。地产行业的发展，不正是你应该期望的吗

见大家都不解的望着自已，谢文说道。

“股市牛转熊后，必将有大量热钱寻找投资方向，再加上国外资本，也在全球寻找资金的投资对象。而中国的房地产正是大资金青睐的首选对象。

而这些热钱，并不是来投资的，而是来投机的。他们会大量的收购房地产，促使房产价格上涨，然后再伺机出手。

说句不好听的话，这纯粹就是把楼市当成了股市，用来炒作。

结果呢是房价大幅上涨，房地产企业并没有多赚多少钱。利润都被炒房的赚走了，真正亏钱的，是中国广大的购房者。

因此，我希望国家早点认识到这点，出台措施，防止故意操纵房地产行为出现，要使大家都明白一条道理。”

“什么道理”

老覃问道。

“房子，是用来住的，不是用来炒的。”

谢文很郑重的，一个字一个字的说道。 ,无防盗