梦回之苟在深圳做房东 第六百九十七章阻止房价暴涨

在四合院的书房里面，电脑已经打开，文档也已经建好。

莫梓涵坐在电脑前面，心里还是有点小紧张。

这两年都没有写过什么像样的文章，能不能够很好的完成老板的工作任务，她心里没有把握。

“怎么样准备好了没有”正在莫梓涵忐忑不安的时候，谢文走了进来。

“准备好了，老板。”莫梓涵嘴上是这么说，心里还是有点紧张。双手放在键盘上，都止不住有一点点的颤抖。

“小莫，没事的，用不着紧张，放松一点。你打字是五笔还是全拼”谢文见莫梓涵还有一丝紧张，就打算跟她先聊几句，放松放松一下。

“我是用五笔。”

“我打字喜欢用全拼，我没有学五笔，所以我打字的速度比较慢。”

“其实五笔还是很好学的。”

简单的聊了几句之后，莫梓涵明显的已经放松了下来。

“小莫，我把我的一些想法先说出来，然后你组织语言。”

“好的，老板。”

“今天主要是分析次贷危机对国内经济的一些影响和应对措施。标题吗就按照这个内容写浅析次贷危机对我国经济的影响及应对措施。”

谢文一边说一边抽着烟，莫梓涵双手开始在键盘上敲打起来。

对于次贷危机对国民经济的影响以及应对措施，谢文在脑海里面已经想了很长的时间，分析得已经非常的透彻，应对措施也非常的详细，因此说得非常的连贯。

虽然说的很连贯，但谢文担心莫梓涵跟不上自己的速度，便稍微放慢了节奏。

米国次贷危机以来，米联储采取的注资降息，米元贬值等一系列货币政策，无疑会降低米元资产的吸引力。

在经济全球化的今天，次货危机势必会对我国经济有所影响。

主要表现在影响我国进出口，加大就业压力，大量热钱涌入，从而使得我国通胀压力增加，国家货币政策操作难度加大以及金融市场风险提高。

谢文在分析完次贷危机对我国经济的影响以后，接着又说起了解决次贷危机，或者说是减少次贷危机对经济影响的几个途径。

虽然已经跟桑老和老覃谈了自己的一点想法，但是真正要形成文字的话，就必须尽可能的详细，要有具体的措施或者说是办法。

措施无非就是要从两个方面着手，第一就是宽松的财政政策，第二是货币政策，从这两方面来应对次贷危机。

首先是宽松的财政政策。

1、减少税收，扩大政府支出。

2、促进对外贸易。进出口行业是首当其冲地受到影响，并且从业人员众多据统计已达亿人。

一是增加出口退税。

二是人民币升值，都是增加出口竞争力的手段。

3、减少企业负担。

4、加强公共财政的支出。比如社会保障，医疗等方面的支出，保持社会经济发展环境的稳定。

5、产业振兴计划。

再者是货币政策方面。

1、调减公开市场对冲力度。停发中央银行票据或者减少中央银行票据发行频率，引导中央银行票据发行利率适当下行，保证流动性供应。

2、宽松的货币政策。下调基准利率，下调存款准备金率，存款准备金率的下降，贷款基准利率的下降，目的是增加市场货币供应量，扩大投资与消费。

3、实施首套住房贷款利率优惠，支持居民首次购买普通自住房和改善型普通住房。

4、取消对商业银行信贷规划的约束。

说完这些，谢文仍然在房间里踱步，不停的抽着烟，因为他觉得自己仍应该好好想想，仍觉得自己还有思考得不到位的地方。

谢文想，一个政策，即便初衷是好的，方向是对的，但如果“度”没有把握好，也会产生问题。

后来中央政府确实是下了很大的决心，提出了一个四万亿的计划。

果断有力的刺激方桉使我国率先走出2008年金融危机，在后危机复苏中处于绝对优势地位，追赶进程大幅加速。

中国 gd 占米国的比例，从 2007 年底的 246，大幅提升至 57，追赶进程提前了 58 年。

其他发达经济体复苏力度更弱，迅速被中国甩到后面。中国 2009 年gd 超过日本，到 2014 年已经达到日本的 2 倍。

“四万亿”计划对于全球经济迅速走出 2008 年金融危机，起到了关键作用，也奠定了我国国际经济秩序中的核心地位。

但是，“四万亿”刺激计划确实存在用力过勐问题，由此衍生出房价暴涨、地方政府债务暴增、影子银行膨胀、产能过剩等问题，这些问题有部分直到谢文重生前仍在困扰我国经济发展。

对于这一点，谢文想不出一个很完善的方法。他只能提出这些设想，至于怎么去解决这些问题，那是桑老他们的事情。

“莫梓涵你都记下来了没有”谢文停了下来，坐下来喝了一杯茶。

“我已经都记下来了，老板。”莫梓涵打字的速度很快，谢文说的时候又控制了节奏，因此莫梓涵并没有多少遗漏。

谢文又点燃一支烟抽上，一支接一支。也不知道抽了多少支了。

谢文抽着烟，心里面在想，要不要把那些措施再说得详细一点

当年的“四万亿”，后世一直争论不休。有些人认为虽然维持了经济增长，却导致了资产泡沫，产能过剩，阻碍了产业升级。

谢文认为这种观点是站不住脚的，但是有一点确实也是这次刺激造成的恶果，那就是货币发行量太大，引发通货膨胀，房价开始暴涨。

这次经济刺激，无数资金涌入楼市，将房地产价格推到了顶峰。

其结果是，全国人民都成了房奴，除贪官污吏，投机商人，地痞无赖能买起房子外，没有那个普通的国人家庭能够一次付完全部的房产费。

全国到处都是建筑工地，到处都是拆迁，到处都在扒房盖屋，到处都是侵害人民利益的犯罪，到处都是一片狼藉，一片哀叹，后来许多怪事就接踵而至，楼歪歪，楼靠靠，等不顾安全，不考虑质量的事情屡接不暇。

后来，大家都只关心一件事，房产。

不少企业一年的收入不及炒房团一天的收入，于是不少企业干脆关门，把钱投入到炒房的行列。甚至不少上市公司也把在资本市场圈来的钱投向楼市，根本就不顾及自身企业的发展。

四万亿有多少投入到实体企业，有多少钱投入到炒房的行业，后世依然是一本湖涂账。

这件事情不能再发生，谢文决定趁这次进言的机会阐述一下自己的观点，减少货币发行量，阻止房价暴涨。 ,无防盗