梦回之苟在深圳做房东 第七百二十八章一身冷汗童老板

“大小姐，你今天画画的时候气势与平常不同，是不是已经感悟到了什么”

回到西厢房谢薇薇画室后，莫梓涵放下东西后问谢薇薇。

“是有所感悟，但还得多加练习才行，不过总算是琢磨到了一丝皮毛。”

谢薇薇今天也很高兴，爱也好恨也好，条条道路通罗马，只要你把感情带进去，画出来的东西才既有灵魂也有肉。

“梓涵姐，看来我们不能老呆在画室里面，要多出去走一走看一看。

世间万物，皆可入画。飞禽走兽，植物果蔬，无一例外。

梓涵姐，以后你要陪我走遍大江南北。大到全国的秀丽风景，小到街道小区的农贸市场。既要看崇山峻岭，看浩瀚大海，也要去田间地头采风。”

“大小姐，我愿意一直都陪着你，无论你去哪儿。”

莫梓涵在刚才大小姐挥毫的那一刻，已经完全被大小姐折服。她现在在意的已经不是这份工作，而是大小姐这个人。

她现在只有一个心思，那就是守护住自己这个小妹妹。

莫梓涵现在已经完全明白曹县说的那一句话，任何人只要对大小姐不利，就神挡杀神，鬼挡杀鬼。

曹县说这句话的时候，莫梓涵从曹县眼里真的看到了杀意。

想必曹县他们几个人，早就己经与老板他们一家融入一体了。不对，应该是老板父女两人，至于其他人，外面现在很凉快。

不过，光自己与大小姐出行肯定有点问题，人手不够啊，也不知老板能不能再增添些人手。

四合院正堂里面，童龙丰正在向谢文请教自持物业租赁和房企上市的问题。

“谢老板，自从你创造性提出自持物业租赁这一设想后，很多公司都彷照你的模式开展这个项目，我现在也想涉足这个领域，特来讨教一下。”

“这件事没有什么好讨教的，现在全国房地产公司至少有十余家成立了大大小小的房屋租赁公司，自有物业的，当二房东的，成片成区的，散的都有。

不过，我认为将来必定是自有物业才能经受市场的冲击。”谢文对童龙丰阐明了自己的观点。

“原来我还有些看不明白，这两个月，我调研了盛华一号到三号楼盘。

不说房租，光是这段时间房价的涨幅，就比当时直接出售高多了。

那怕是二手房，也比当时的一手房价格高，又赚房租又赚房价。谢老板，你这真是天才般的创意啊。

今年，不，是明年开始，我也准备成立房屋租赁公司，开展这个项目。谢老板你看如何”

谢文一愣，我看如何你开公司跟我有什么关系你这是担心你进入这个市场我们不高兴，会对你不利

“我看很好啊，市场这么大，大家一起做，市场才能有竞争，有竞争才能有进步。”

谢文看见童龙丰松了一口气的表情，就猜想他是担心自己不爽。开玩笑，这市场又不是我的，我有什么资格要别人不进入市场

虽然这主意是我出的，毕竟这东西又不能申请专利。

“谢老板，还有一件事情，我也不知道该不该问。”

童龙丰在门外的时候，听见谢文和杨大老他们的对话，心里非常的疑惑，觉得一定有什么大事情会发生，但是自己目前又没有听到任何关于房地产市场的风声。纠结了一下，童龙丰决定还是问一下。

“你刚才来的时候，我们三个人正在聊国内房地产的事情。”谢文原本也没打算瞒他，不然的话，也不会让他听见自己几个人的谈话。

“你应该对我也做过一些了解，房地产开发对于我来说只是一个投资项目。”

“这个我了解。”童龙丰点点头。

“我现在大部分时间都在米国，在资本市场进行投资。米国次贷危机的事情，想必你也有一定的了解。”

“是的，谢老板，我也看过不少这方面的分析与研究文章。”

“那你是怎么认为的呢”谢文问童龙丰。

“我对资本市场行业不是很了解，有些专家说对国内影响不大，有些专家又说对国内影响非常的大。

现在是公说公有理，婆说婆有理，我也不知道该听谁的。反正是随大流，大家怎么做我就跟着怎么做。”童龙丰回答说。

“你这种想法和做法也没有什么错，在资本市场顺势而为是最正确的做法。”

谢文确实很认同他的这种做法，在资本市场，你什么都不明白的情况下，最好的应对就是随大流。反正要亏大家一起亏，要赚大家一起赚。

“不过我非常的信任你们三位老板，我想跟着你们走，不知道行不行。”

“你信任我们三个人想跟我们一起走”坐在边上一直没有说话的杨大老笑了笑，问童龙丰。

“是的，我进入房地产市场的那天开始，就知道杨老板和王老板。

我一直以你们为榜样，后来谢老板也成了我学习的对象。

通过这几年的观察，我认为在中国的房地产市场，你们的目光最为长远和正确，我真心想追随三位老板。”

谢文和杨大老他们看得出来，童龙丰的态度非常的诚恳。

“你来的时候，我们正在分析京城的房地产市场。

通过我们的了解，零八年的在建平方可能会达到一千六百万。但是销售，我认为不会超过八百万平方。也就是说零八年的销售，甚至比零七年还要低。”

“明年比今年还低，今年的数据出来了吗”童龙丰心想，今天是今年的最后一天，你们这么快就拿到数据，大老就是大老，背景深厚啊。

“根据我们得到的最新数据，当然这只是小道消息，还没有正式对外公布。

今年京城共成交了148万套房子，商品房销售金额达2349亿元，比2006年增长了24。

商品房销售面积为1889万平方米，比2006年下降了12。

二手房销售套数为94万套，销售金额559亿元，销售面积989万平方米。

这些数据说明，今年的房子销售收入是增加了，但是数量并没有增加，反而比去年有所减少。

这种情况零八年会有所变化，不管是销售的金额还是销售的数量都会大幅下跌。”

谢老板凭什么会这么认为童龙丰看着谢文，一脸的疑惑。

“我在米国也做房地产，也做资本市场的投资。

通过我的了解，次贷危机在零八年肯定会全面的爆发，米国很多金融和房地产行业的公司，会发生巨额的亏损甚至破产。

它必然会影响到国内的资本市场，经济市场，尤其是房地产市场。

因此，明年很多楼盘如果不进行打折或抛售的话，根本就卖不出去。

所以我才认为，明年一千六百多万平米的建筑面积，销售能达到一半就很不错了。”谢文说道。

童龙丰的汗瞬间就从背心的汗毛里涌了出来。 ,无防盗