重生香江当大亨 第五百一十三章 金门大厦交易完成（二合一）

回到香江的林百诚，联系了新华社的王义平和李福全两位社长，和他们两个说了下他母亲赵慧兰以及他本人希望能去内地探望亲人这事，希望官方能够给以安排。

王义平和李福全听后立马应下，这事他们已经得到上头的允许，根本就不需要再汇报。

在两位社长应下后，林百诚和他们说了下前往内地探亲的时间，他希望能在中秋前过去，今年中秋能在那边过节。既然过去了，最好能一起过个节日，特别是中秋这种家人团圆性质的节日。

当然，时间上不是非要中秋不可，今年中秋正好是国庆之后没几天，要是时间不方便或者别的原因，时间上看官方安排，林百诚不勉强。

王义平和李福全两人表示会和国内沟通，尽量把林百诚他们去内地探亲的时间安排在中秋临近的时候，一旦国内那边把可以过去的时间定下来后，他们会第一时间通知林百诚。

林百诚自然是一番感谢，然后告辞离开。

和记黄埔，林百诚去了公司那边，把韦理叫到他的办公室。

“韦理，和佳宁集团谈的怎么样了”

因为这次确定过几天就会回香江来的关系，林百诚让韦理他们先不用汇报没事，先谈着，不要马上做出决定。

韦理说道“目前价格谈到了103亿港币，之后佳宁集团就不肯让步了，如果公司愿意花时间继续谈的话，价格有可能再增加1000万港币左右。不过，汇丰的沈大班表示佳宁集团已经非常有诚意了，希望公司也拿出诚意来，意思是希望公司能够以103亿港币的价格完成交易。”

“这样啊”

林百诚点点头，问道“那么，对佳宁集团的估值是多少”

韦理回道“因为公司还没有和佳宁集团达成交易的关系，所以没办法派人深入调查，只能跟随汇丰的工作人员尽调，目前对佳宁集团市值的初步估值在35亿港币左右。”

“35亿港币这么看来，佳宁集团发展的还不错嘛。”

林百诚有些意外，佳宁集团估值35亿港币，就算有财务造假，其真实估值怎么也有一亿港币左右吧，如今说来陈崧青将这家公司发展的不错了。

韦理轻轻摇头“佳宁集团之所以能有35亿港币的估值，那是因为其公司账户上有着15亿港币的现金，其集团下属的公司规模并不大。”

“按照目前103亿港币的成交价来算，佳宁集团支付5亿港币的现金，剩下53亿港币转换成佳宁集团的股份，佳宁集团的估值暂时先按照35亿港币来计算好了，并入金门大厦后其公司估值也不过是138亿港币而已，公司的53亿港币占佳宁集团384股份，这会不会太多了”

林百诚计算了下，发现按照支付5亿港币现金剩下转换成股份的方式进行交易的话，和记黄埔将持有佳宁集团超过三分之一的股份，数量有些多了。

“这点我和陈生提过了，陈生表示汇丰会投资佳宁集团一亿港币，等于交易完成后公司能够收到6亿港币的现金，剩下的43亿港币则转换成佳宁集团的3116股份。”

“这样也好。”

林百诚面带异色，也不知道陈崧青是怎么对沈粥忽悠的，没想到沈粥在贷款给佳宁集团的情况下，还拿钱进行投资，也不知道到时候能不能在佳宁事件爆发前跑掉。

林百诚巴不得汇丰银行在佳宁集团身上跌一个跟头，因此他不反对汇丰投资一亿港币，如果汇丰愿意的话，他不介意把手上所有的佳宁集团股份都转让给汇丰银行。

只可惜这种事林百诚不能主动，沈粥也不傻，不可能一次性就投资佳宁集团那么多钱。

“金门大厦的价格，就按照103亿港币出售给佳宁集团吧，倒是佳宁集团的估值，可以稍稍压一压，能压下多少就压下多少。不过一切以交易正常完成为主，实在是压不下估值，那就算了，不勉强。”

“一旦我们愿意让步，我想在估值上，佳宁集团应该也会有所让步才对。不过林总，佳宁集团的估值本身就35亿港币而已，就算有所让步，让步的幅度也不会太大。”

“这我知道，不过就算对佳宁集团的估值只减少100万港币，和黄也能多赚30万港币左右，所以能压下多少是多少，你说是不是”

“嗯，我会为公司争取最大利益的。”

韦理点头表示明白，他本人也持有和记黄埔股份，尽管不是很多，但有和没有还是有很大区别的。

林百诚说了句“交易的事还是交给你们管理层了。”

“是，林总”

韦理应了一声。

在得到林百诚的指令之后，韦理安排人和佳宁集团继续谈判，汇丰还是作为第三方促进两边的交易，当汇丰和佳宁集团得知和记黄埔接受以103亿港币出售金门大厦后，都很高兴。

至于和记黄埔随后提出的佳宁集团的高估问题，在汇丰的努力下，佳宁集团的陈崧青还是答应了降低一些公司的估值，佳宁集团估值345亿港币。

到了这里，双方就金门大厦的价格交易达成了一致。

和记黄埔以103亿港币的价格将金门大厦出售给佳宁集团，佳宁集团支付5亿港币的现金给和记黄埔，汇丰出资一亿港币入股佳宁集团，这笔钱同样支付给和记黄埔，然后和记黄埔以剩下的43亿港币入股拿到金门大厦的佳宁集团，持有佳宁集团3127股份。

要是和记黄埔、佳宁集团和汇丰银行三方以谈好的顺利交易，那么和记黄埔和汇丰银行加起来持有佳宁集团将近40的股份，佳宁集团原股东则是剩下一共六成多一点的股份，公司控制权还在手上。

三方口头谈妥之后，并没有马上进行交易，因为和记黄埔还要对佳宁集团进行深入的尽调评估。

对此，陈崧青没有任何的阻止行为，大大方方的让和记黄埔进行尽调评估。他要是担心这个的话，前面根本就没办法获得汇丰银行的数亿港币贷款，更没办法让汇丰拿出一亿港币投资佳宁集团。

所以，陈崧青根本就不认为和记黄埔能够查出那些账务之间有问题。

林百诚在得知和记黄埔派人对佳宁集团进行尽调评估后，并没有指示什么，他倒也挺好奇自家公司能不能查出佳宁集团有财务造假。他不怕和记黄埔真查出来，反正查出来对和记黄埔也没有损失，无非就是这次的交易没有成功，以及今后失去对佳宁集团做空赚一笔的机会罢了。

和记黄埔的尽调并没有发现佳宁集团的财务有问题，调研结果和汇丰银行差不多，认可了佳宁集团345亿港币的估值。

林百诚得知后不由暗暗摇头，却也没有说什么，只是批准了和佳宁集团的交易，一切按照谈判的来。

8月10日的星期五上午，和记黄埔召开了新闻发布会，林百诚和陈崧青两人在媒体的注视下各自在合同上签字。其实正式合同已经在新闻发布会之前就签过了，如今只是做样子给媒体看的而已。

103亿港币，这可不是一个小数目，因此媒体得知这个交易价格后，很是震动。

“林生，和黄在金门大厦的物业转让中获利42亿港币，请问公司手上持有的其它物业是否会继续出售”

“林生，和黄突然出售物业，是不是不看好物业的后市行情”

“林生，和黄出售金门大厦获得的103亿港币，不知将用于何处”

“林生”

媒体记者们闹哄哄的一连串向林百诚询问。

司仪见状当即道“各位媒体记者朋友们，请有序的进行提问，林总会一一回答你们的问题。”

“针对各位记者的提问，本人将进行针对性的回答。”

林百诚对着麦克风说道“和黄看好物业甚至整个香江地产业的后市发展，地产业一直都是和黄的主要业务，因此除非和黄急缺资金，否则一年内不会再出售手中的物业。”

“有关出售金门大厦获得的资金，公司将会召开董事会，将其中的一部分资金用作今年的分红，具体分红的金额在经过董事会讨论之后，自会对外公布。”

“佳宁集团的陈生作为交易的另一方，大家要是有什么疑问的话，可以向陈生询问。”

听了林百诚最后的那句话，因为被记者忽视而有点郁闷的陈崧青，心情损失好了许多，面带笑脸的迎向众记者。

“陈生，金门大厦售价103亿港币，价格会不会太高了”

这一次，记者们就有序多了。

“不会，一点也不高。”

陈崧青正色道“我和林生的看法一样，非常看好香江地产业的后市，我认为等到了明年，金门大厦将为佳宁集团带来不低于30的利润，到明年末甚至能有50的利润。”

记者们闻言不由交头接耳的议论起来，103亿港币的成交价，明年3亿5亿港币的利润，总感觉太夸张了。

陈崧青却不以为意，他要的就是这个效果，一旦他明年通过做账方式把金门大厦以15亿港币甚至更高的价格转让出去，到时必然再次造成轰动，那时已经上市的佳宁集团的股价必然会被拉升起来。

有记者询问“陈生，佳宁集团此前在香江并没有多大的名气，贵公司又是哪来的10亿港币跟和记黄埔进行交易”

“佳宁集团的资本来自海外，公司有马来西亚和美国华尔街等地的资本，实力雄厚，这次能够以103亿港币的价格从和黄手上买下金门大厦就是证明。”

把佳宁集团包装成实力雄厚的公司本来就是陈崧青的目的，如今自然是趁机大肆宣传。

“陈生”

此前没多少名声的佳宁集团以103亿港币的价格从和记黄埔那里买下金门大厦，这件事造成的影响还是非常大的，记者们不断询问，想要了解更多关于佳宁集团以及陈崧青本人的事情。

而面对记者们的询问，陈崧青都一一回答，他很是包装了他本人和佳宁集团，给外界他本人和佳宁集团的实力都非常强的印象。

在这场新闻发布会中，林百诚虽然没有沦为看客，但风光却被陈崧青盖过不少，好在他根本就没有放在心上，自然不会因此感到郁闷了。

新闻发布会还没结束的时候，香江股市就已经对相关情况做出了反应，和记黄埔的股价开始放量上涨。

只不过，这次的涨幅并不大，因为离岸公司金羊毛在不断的卖出手上的和记黄埔股票，同时汇丰也在高位卖出手上的股票。

虽然汇丰还在和三得利株式会社谈对和记黄埔股票的委托收购事宜，但三得利株式会社只要1200万股，而汇丰手上却持有2170万股，剩余的970万股还要想办法卖出才行。

此前和记黄埔传出要出售金门大厦的时候，对股市就形成了利好刺激，如今利好落地实现，在旁观的资金自然是进场购买股票了。要不是有两个大资金在卖出手上的股票，光是这个利好，必然能让和记黄埔的股价大涨一波。

这次的新闻发布会，其实还有一个利好，只不过这个利好不是很大而已。

相关利好就是林百诚说的分红了，会把出售金门大厦获得的资金拿出一部分作为今年的分红。去年和记黄埔分红6亿港币，今年和记黄埔的一季报二季报都很漂亮，市场自然而然就认为今年分红的数额不会低于6亿港币。

只不过，就算按照6亿港币的分红来算，以和记黄埔总股本的4亿股来计算，每股只能分到15港币，买一手分到150港币的现金。而以和记黄埔如今的股价，购买一手需要6300多港币，为了分红购买股票实在是不怎么划算。

所以，对于短期的股价波动来说，相关分红谈不上多大的利好，主要还是和记黄埔当前的市值太高了。不过，对于长期投资者来说，如果和记黄埔每年的分红都能稳定，且都不低于6亿港币，那和记黄埔还是值得投资买入的。

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