七零之漂亮泥瓦匠 183. 早茶 只要有我在，你们想要拿地？休想…

南北美食街, 棠木茶楼，二楼大厅。

这里的早、中、晚茶品种丰富，大师傅手艺好，除了叉烧包、流沙包、虾饺这些小面点外, 浇汁肠粉、豉汁蒸菜更是一绝, 从早上七点开始, 一直到晚上九点都络绎不绝。

江启筑找陶南风、向北喝早茶。

三人来到茶楼找了张桌子坐下, 要了肉骨茶。肉骨茶是用猪肉、猪骨加上当归、枸杞、玉竹、党参等药材熬汤，只取汤不取肉，放进茶壶之中当茶饮, 肉香与药香味混合，营养又美味。

陶南风从点心小推车上拿下一笼豉汁蒸排骨, 她最爱吃排骨底下铺的芋头, 浸着豉汁油香，粉糯可口。嘴上没停, 耳朵却一直认真听着江启筑与向北的对话。

“副市长亲自带队，一支十人小组赴港城学习先进的土地拍卖经验，到现在也没有消息, 不知道能不能启动深市的土地拍卖工作。”

“我觉得很悬, 事关社会主义性质, 土地毕竟是国家的，哪怕深市领导再敢创新，也不能这么突破。”

“如果土地不能交易，咱们的房地产公司就是虚设”

“就一直沿用以前的贸易补偿方式, 不行吗非要这么直白地卖地。”

陶南风见向北一直在担忧，眉眼一弯，往他嘴里塞了个虾仁烧麦“别担心, 车到山前必有路。深市有地、有人、有政策，搞基建缺的只有钱，领导好不容易找到一条致富发财之路，他们比我们还着急呢。那么多国家干部，一定会想出一条合法、合规的土地拍卖思路，我们就安心等着吧。”

江启筑喝了一口肉骨汤，满嘴肉香，哈哈一笑“还是陶总心思通透，向北你不要想多了。国家在发展，改革势在必行，咱们深市不就是在不断地尝试、创新吗如果不改变思想，还死守着土地不能买卖的法条，那就真是如喻承达所说捧着金饭碗要饭”

三个人相视一笑，向北从小推车拿下一碟子红枣米糕放到陶南风面前“好好好，我们把这金饭碗一卖，什么好东西吃不上，做什么还去要饭来来来，吃米糕。”

一道不和谐的声音在旁边响起“唉哟，几位这么早就吃上了真是劳模啊。”

听到这道声音，陶南风抬起头来，面对着一张油腻的脸，皱起眉头“柳老板，你不也这么早”

来人他穿着件真丝花衬衫，手上戴了个翠玉扳指，眼睑下方投下沉重的阴影，说话间带着一股浓浓的酒意，一看就是宿醉刚醒，正是被单位开除的柳元瑜。他原本是京都贵公子，被父母长辈约束着还能保留一分朴实。现在彻底从京都出来，放浪形骸，再没半分顾忌。

柳元瑜身边站着阮学真，两人都面露疲惫之色，显然是一夜没睡，准备吃点东西回去补觉。

听陶南风说他起得早，柳元瑜哈哈一笑“早我可没你们那么无趣夜生活这么美好，你们还搞艰苦朴素那一套，啧啧啧”

向北淡淡道“夜夜笙歌，小心伤了身体。”

柳元瑜抬起一根手指头在眼前晃了晃“我身体好得很，向老板你可别咒我。我现在过来呢，就是想感谢一下你们，留给我那么好一块地。还要感谢你们搞的贸易补偿那招数，跟前你们的路子走，真挺好。政府拨一块地给公司，我们找人来投资，还政府三分之一的房子，其余的自己卖。成本三百多，卖三千都卖得出去，真赚”

江启筑努力想忍住脾气，可是终归还是没忍住“别感谢我，那块地我没想给你留”

柳元瑜哈哈一笑，笑声里满是得意“你不想给我，偏偏还是给了我，你不服不行”

陶南风直接截住他的话“你拿到了红线图”

柳元瑜脸皮僵了僵，态度依然嚣张“这不重要我想要的地，就没有弄不到的”

陶南风哼了一声“别高兴得太早。”

柳元瑜挑了挑眉，盯着陶南风“怎么你觉得我弄不到那块地”

陶南风点了点头“没拿到地块红线图之前，你说了不算。”

阮学真原本不想说话，但听到陶南风一板一眼地怼柳元瑜，他感觉太阳穴一抽一抽地疼痛，这个陶南风，真是和他天生相克和她那个父亲陶守信一样，严肃、认真、死板，整日里谈专业、讲规则。

阮学真在一旁插了一句嘴“柳叶的背景之大，大得超出你们的想象。别说是一块地，就算是把水库周边所有的地都圈起来，我们也能拿得下来”

陶南风瞟了他一眼，眼中满是嘲讽。

陶南风和陶守信长得很像，她不笑不说话的时候嘴角略向下，看着有些严肃。明明是张秀美的脸蛋，可她那嘲讽的眼神配合着下弯的嘴角，浓浓的鄙夷感扑面而来。

柳元瑜脸色一变，眼中透出股狠辣，声音也变得低沉“我还得感谢你们，终于摆脱那一身官皮，少了一层束缚，可以放开手脚赚钱。为了感谢你们对我的厚爱，我今儿就把撂在这儿，只要有我在，你们想要拿地休想你们看中一块，我抢一块”

江启筑对上柳元瑜的狠劲，心里很不是滋味。和港商打交道时间长了，他已经将“和气生财”四个字深深地刻在脑子里。招来这么一个敌人，江启筑心里有些打鼓。

柳元瑜之所以这么嚣张，借的是家族的势。他如果处处与自己为难，市里能够顶住一次压力帮自己，却没办法永远帮助。

向北内心升腾起一股怒火。

柳元瑜现在不是住房统建办的主任，但他的社会关系却还在。他注册房地产公司没问题，他要找好地块搞开发也没问题，但他现在跑来与自己叫板，这完全就是挑衅

“哪怕没有了国家干部的职责使命，至少还有法律约束吧柳老板你这是打算在深市呼风唤雨、自立王朝吗”

柳元瑜听到向北的话，目光缓缓移到他身上，不屑地回了一句“法律约束特区特殊政策，与港商合作、搞贸易合作、卖房子给港城人、深市人买房送户口哪一件哪一桩不是在和法律边缘试探”

向北的心陡然缩紧。

柳元瑜还在继续“向北，你不要跟我谈什么法律。别以为有苗靖作靠山就能高枕无忧，我这人记仇得很，你给我等着”

说完，柳元瑜冷笑两声，转身便走。

向北看着他的背影，一种熟悉的危险感从后背升起，令他警醒。

陶南风感觉到他气息的变化，抬起手轻轻盖在向北手背上“既然被他盯上，那就不必留手。”

江启筑也来了脾气，咬牙道“敢放下狠话有他在我们就休想拿地真的是狂妄自大真以为深市是他家的地盘我呸”

正说着，李细虎气喘吁吁地跑过来“老江，好消息好消息”

江启筑眼睛一亮“什么好消息”

李细虎满眼放光“还是江总你有远见，市里来消息了，让你去一趟。我打听了一下，说赴港考察小组回来了，写了厚厚几十页的考察报告交到市长案头，现在市里既然让你去，肯定有好事”

江启筑猛地站起身，咧开嘴笑了“向北，陶南风，你们在这里慢慢喝茶，等我的好消息”

两个小时之后，江启筑终于回来，激动得双手直搓，因为是在外面不敢太大声，江启筑压低嗓门说“成了”

李细虎问“什么成了”

“卖地啊，这事儿成了”

向北拉开椅子让江启筑坐下“老江，你详细点说。”

江启筑坐下，将身体靠在椅背，长长地吁出一口气，眼眶有些湿润“咱们深市领导，终于准备走出这一步我高兴，我高兴啊”

国家法律规定，土地不允许交易。

但深市却在考察过港城土地拍卖模式之后，为了获得更多的城市建设资金，决定勇敢地走出这一步土地拍卖并准备用翠湖水库地块为试点，尝试第一次土地拍卖。

说是卖地，但实际上深市领导也不敢搞私有化。市里决定，这一次拍卖的标的物，是四十年的地租。

换句话说，土地还是归国家所有，只是可以租给公司、单位、个人使用。按照资本论中所说，地租是土地所有权的特有经济表现，也就是说土地是可以出租使用的。

突破了这一点之后，深市领导决定先在小范围内演练一下，通知深市几家房地产公司参与竞拍，等熟悉流程了再对外公开拍卖。

深市房地产公司、柳叶房地产公司都在竞拍参与人名单之内。

江启筑努力控制住自己兴奋的情绪“公平竞争，价高者得，这回我看柳元瑜怎么放狠话反正我们就和他竞价到低，哪怕我们最后拿不到这块地，也得让他脱一层皮”

陶南风思索片刻“老江，你赶紧把地块图拿过来，我来排一排能做多少栋房子，框算一下成本和利润。先前咱们公司能够赚钱是因为地不要钱，现在土地成本一提高，恐怕钱就不是那么好赚。至少也要算清楚，我们能够承受的最高价是多少，不然到了拍卖现场瞎举牌，拿下来了做亏本生意也不好是不是”

江启筑从口袋里掏出一张复印好的图纸，展开来往桌上一拍，哈哈一笑“呶，这就是地块图，咱们抓紧时间准备。” ,无防盗