从上海滩崛起的百年豪门 第104章 竞争对手 （求月票）

第104章竞争对手（求月票~）

陈光良再次来到同昌车行，诸闻武为他介绍了另外的四位合伙人。

“陈老板，我给你介绍一下：这位是高老板，做纺织生意的，这次入股一成.这位是机械师黄师傅，他原来在洋行做事，这次他占股半成这位是我的二弟诸闻智，他占股半成这位是李先生，他在政府任职，也是入股半成”

这四个股东好奇的看着陈光良，毕竟突然加入一个股东，而且还占三成股权，这是如何让诸闻武答应的？

诸闻武接着介绍陈光良道：“各位，这位是陈老板，最近沪市地产界的新贵，愚园路的幸福家园、阳光家园就是他在开发；而且，他还有一家拥有四百多辆黄包车的大车行，可真是年少有为呢！”

众人纷纷惊讶起来，随后大家互相客气一番。

这样一来，同昌自行车制造工厂的股权分布情况是：诸闻武的同昌车行占股45%、陈光良个人占股30%、高老板占股10%，剩下三人各5%。

如果没有陈光良的加入，诸闻武至少还会邀请其他的股东，同昌车行也就是拿下一半股权。

接下来，大家坐在会议室里，正式磋商。

诸闻武首先介绍道：“两次和陈老板聊天，都让我备受鼓舞，因为陈老板给我们带来一件产品，这个产品的前景不输给自行车——那就是三轮黄包车。具体设计的方案大概是.因为这件产品是经营性质的，所以市场很不错。”

这时候大家才明白，诸闻武为什么引进陈光良做二股东，纷纷投向佩服的眼神。

高老板有些不解的问道：“一辆三轮黄包车，价格怕是得150~200答应，这些车行老板愿意换吗？”

陈光良再次解释道：“第一，当然是客户的选择，你车行不换，车夫不见得租你的车，因为租三轮车生意更好，也更省力；第二，舆论的操纵和时代的前进，这个以后再说。”

众人明白其中的关键了，都认可的点头。

说实话，自行车在二十年代以前，普及的程度非常低，甚至需要举办一些活动来市民认识它，推广它。

接着。

诸闻武说道：“总投资是15万大洋，已经确定了资金，大家按照比例拿出即可！”

这时候，陈光良则说道：“15万资金，可以分三期拿出吧，毕竟投资建厂的工期是一年半左右的时间？”

大家都眼前一亮，显然认可这个提议。

诸闻武也没有多想，他也没想挪用资金，毕竟同昌车行是‘轻资产快流通’，当即说道：“可行，那就先拿五万，用得差不多再投二期、三期。”

陈光良又说道：“我们制造厂拥有如此大的优势，又盯着华夏第一家自行车工厂，我想后面银行一定是求着我们贷款的。所以五万的启动资金足以！”

如果是5万的资金，自己还要招股做什么，这个时候诸闻武如是想到。

他苦笑道：“银行未必肯吧？”

他和银行打交道不多，所以如此想。

陈光良则说道：“包在我身上，保证让银行心甘情愿的贷款给我们。当然虽然是贷款，但大家的风险共担，按股权比例担！”

高老板马上说道：“这是自然的”

诸闻武也只能感叹道：“陈老板简直是我们团队的诸葛.对了，你们认识的老板，可以租赁的地皮嘛？”

陈光良又主动说道：“我认识个朋友，在沪南有块7.5亩的土地，年租金2500，交一年押一年，可签十年；我认为这幅地皮，作为工厂差不多够了。”

他已经和朱广生沟通好，朱广生一听是建工厂，也立即同意下来。

诸闻武一愣，随即说道：“好，那我们晚点去考察一下。”

接下来，大家畅谈‘同昌制造厂’的美好未来。

期间陈光良提及，若是沪市有一万辆黄包车换三轮的，那就是200万大洋的市场，何其规模庞大。若只是生产自行车，沪市连2000辆都要消化好久。

就算以全国市场计算，那也是生产三轮黄包车在短期内的市场更大。

会议结束后。

诸闻武、诸闻智两兄弟，来到办公室。

“大哥，早知道这样，都不用让其他股东加入进来了，特别是那个陈光良，股权都三成那么高了！”

以前只是考虑自行车生意，一个月能生产三百辆，已经是顶天了（市场决定）；而如今，市场突然增加一倍不止，他们诸氏加起来也才50%。

诸闻武说道：“你以为我没想过独吞啊，但这个陈光良可不简单，我要真那么做了，人家说不定就能先一步搞出三轮车；更重要的是，观他的表现，似乎对三轮黄包车的流行，有着很大的自信。”

后面一条，才是诸闻武真正‘忌惮’的事情。

因为换做是他，根本不知道该如何那些车行换上‘三轮黄包车’，又如何利用舆论去操作等等。

仅是陈光良自信的表情，就让他不敢轻举妄动。

“真这么厉害？”

“反正就是很厉害，以后这些伤感情的话，就不要说了！”

“明白，我就在你面前提一下而已，主要是这么赚钱的生意，我们也就共计5成股权，而且总投资五万就搞定了。”

“没有人家，你五万搞不定！”

诸闻智顿时哑然。

短短的二十天时间左右，陈光良个人在愚园路西段拿下四十亩地，代价为9万多大洋；又在霞飞路拿下七亩半的地，代价是4万多大洋。

动作迅速，不过接下来还需要继续慢慢寻找。

特别是愚园路的地皮，一下子有些紧俏起来。

这就是陈光良在霞飞路开辟‘新战场’的原因，因为他已经拥有太多的愚园路地皮，引起了有心人的关注和警惕。

如今，陈光良个人已经拥有63亩愚园路的土地，而且长江地产还拥有两个新式里弄的项目。

这么大的目标，已经是让不少人熟知起来！

5月24日这一天。

阳光家园开始动工，并举行了奠基仪式，并邀请业主们前来参加。

长江地产对这种活动已经熟门熟路，现场布置得还是挺热闹的，业主们也感受到被重视，甚至有种‘主人公’的感觉。

打广告时，长江地产用的是‘代建’一词，也是表面是替大家代建房子而已。

现场，业主们都非常兴奋，毕竟长江地产承诺一年时间完工，并让大家入主进去。

有阳光家园业主甚至开口说道：“陈老板，那边的幸福家园建了不少高出来，年底怕是就可以搬进去入主了吧？”

陈光良笑道：“马太太，幸福家园能保证业主在1929年春节前入主的，工期不会超过一年；阳光家园也是如此，最迟明年5月初，大家就可以住上自己的房子，或者用于出租了。”

“啪啪”

众人纷纷鼓掌。

和业主们交谈一番后，陈光良来到华信建筑总经理王中华身边，开口道：“王老板，你看到没有，大家都翘首以待，这第二个新式里弄的建筑，你可得按照预期给我完工。”

王正华马上说道：“这是自然，要是晚一天，陈老板就不用付我尾款了！”

如今陈光良作为沪市地产界的新贵，虽然和那些大地产商不能比，但在王中华眼里，这个年轻人一定可以成为沪市的地产大亨。

陈光良笑道：“钱肯定是要付的，但我可不会再信任你。当然了，目前我对华信建筑各方面都非常认可，王老板要是不嫌弃，我再给你介绍个工厂的活，不过我做不了主，倒是可以介绍一下。”

王中华心中一喜，这不到半年时间，他已经从长江地产接到三十多万的建筑工程，如今还有个工厂，简直是很大的客户了。

“多谢陈老板了，我做事就喜欢全力以赴，你只管介绍，我一定争取。”

“好，也是我参股的工厂，过几天我在大股东面前提一下。”

王中华点点头，随后开口说道：“陈老板明天晚上有没有空，我做东，再邀请庄先生一起喝点！”

“行”

最近七八年，投资地产是陈光良主要的事业之一，岂有不多交些圈内的朋友。

“大哥，你看这里的地皮怎么样？”

愚园路上，一对四五十岁的兄弟站在一起，正在视察地皮。

老大‘王宪成’现是麦加利银行（后来的渣打银行）的买办，早年曾在钱庄供职，后来由于岳父沈吉成在新沙逊洋行担任买办的关系，进入新沙逊工作，曾一度做到过该行的副买办。1907年王宪臣在沈吉成的关照下，接替席锡蕃（席正甫兄长席素煊之子）担任英商麦加利银行（后渣打银行）买办。

这些年来，王宪成积累了相当的庞大的财富，所以就想着修建一个大别墅。

其弟弟‘王俊成’也是金融买办，同样积累了庞大的财富，而且还娶了四房太太，子女众多。

兄弟俩都想着各修建一幢大别墅，故来到愚园路寻找机会。

王宪成说道：“愚园路是公租界‘越界筑路’的范围，实际上也是租界，但这西段、中段距离南鲸东路的商业地段也太远了，我觉得不太适合。哪怕是愚园路东段，其实位置也就还行吧！”

王俊成有些焦急的说道：“只是这地皮迟迟找不到，难得合适我们兄弟的想法。”

王宪成说道：“我听说张园还有地皮出售，晚点我们找上门去问问，那里的地段比愚园路东段都更好，而且就在靖安寺路（南鲸西路）附近，交通方便，只是低价高出不少，预计得需要8000每亩以上的样子；而且，也不太可能很大，毕竟张园一共才二十多亩，已经分割了两幅地出去建新式里弄了。”

王俊成惊喜的说道：“那不错呀，8000每亩虽然贵，但只要地段好就行；至于地皮大小，有个三亩也就行了。那这边的地皮，就不用看了！”

“等等”王宪成叫住王俊成，随后说道：“你刚才是说，这愚园路西段价格只需要2000出头，中段3000~4000，靖安寺附近4000~6000元每亩。是不是？”

王俊成早已经在这一代侦查一段时间，说道：“是啊，说起来，这里的地皮去年还要便宜，结果一家小地产公司来这里投资地产，这家地产公司叫做‘长江地产’，就是最近利用‘租地造房，分室出售，到期还本，屋归地主’那个地产公司，一下子将西段和中段炒高了近一倍。我还听说.”

王宪成听的很认真，随后说道：“我也发现这愚园路西、中段的地皮相当的有升值潜力，你看他在租界的势力范围，价格却相当的便宜；其次，它距离南鲸西路很久，交通可以直通南鲸东路和黄浦滩；最后，最近这里又建了幸福家园和阳光家园这样的新式里弄，这里势必会继续吸引人来投资。”

作为一个银行买办，说白了对地产相当的精通，因为很多银行请买办的原因有两个：第一，由买办调查和介绍借贷的华人，洋人不直接相信华人；第二，银行投资了不少地产，买办就是负责收租和管理等事宜。

所以，王宪成对地产很敏感，他认为这里大有发展前景。

王俊成眼前一亮，说道：“大哥的意思是，我们来这里投资地皮？”

王宪成点点头，说道：“即可以作为别墅的预备地皮，又可以投资，何乐而不为呢！特别是西段和中段的地皮，简直就像是在捡漏，这样，我们马上派人来收购这里的地皮。”

“好”

像王宪成、王俊成这样的洋行和银行买办，资产值都在百万的样子，否则也不敢说来修大别墅。