从上海滩崛起的百年豪门 第291章 美元资产

走出花旗大厦，陈光良看见清洁工杰克依旧毕恭毕敬的站在外面，很是满意其的态度。

目前对陈光良来说，重要的不是美国人才，而是一个‘看到希望’而‘忠诚的属下’。

杰克无疑可以被他用用，毕竟其在华尔街工作过，曾经能开上汽车、住着别墅等经历，都让这个人更加懂得把握机会。

“杰克，你有西装吗？”

杰克一听，马上说道：“有，当然有！”

这可是他曾经辉煌过的见证，也是他渴望再次发达的希望，他自然不敢丢弃。

陈光良随后从兜里拿出一张100美元，递给杰克道：“你帮我去华尔道夫饭店订两间房间，然后再到纽约港XX码头，打听一艘来自香港的‘GoldenZeta’的船，我们便在这艘船上。”

杰克马上挺直身体，说道：“是，陈先生，我一定准时报道。”

陈光良拍拍杰克的肩膀，正要准备叫车，杰克已经先一步朝着一辆出租车招手。

他正要替陈光良拉车门的时候，陈光良阻止道：“我要的不是一个佣人，而是一个对我有用的人。”

更何况，他担心此举会伤害其他美国人的自尊心，引起不必要的麻烦。

杰克马上收回手，说道：“我明白了”

陈光良和张树年上车后，杰克充满希望的眼神，目送出租车离开。

通过后视镜，陈光良能看到杰克握着拳头，做了一个加油的姿势，看样子他真的很渴望机会。

张树年笑道：“他真是好运气”

陈光良回道：“机会是留给有准备的人，如果不是他毛遂自荐，他又怎么会有这样的机会。”

他正好需要一个本地人作为向导，无疑杰克是送上门的适合人选。

双方各有所求，这不就正好达成合作意愿。

接下来的两天时间，‘金元号’货船上的一箱箱白银，顺利的搬下船，然后被陈光良出售给美国财政部。

900万两白银，也就是1000万盎司，按照纽约的市价0.68美元每盎司计算，美国财政部支付给陈光良680万美元。

这些钱，被陈光良全部存进花旗银行的个人账户上，接下来他要在美国买买买。

华尔道夫饭店。

陈光良和一众属下正在享用可口的西餐，包括随行秘书张树年、安保头子林峰、新加盟的助手杰克等人。

席间，杰克用善谈的表现，来展示自己的价值。

他说道：“陈先生，接下来你需要做些什么，我好给你合适的建议？”

此时，陈光良也比较放松下来，说道：“我想购入一些物业，你有什么样的建议？”

杰克马上信手拈来的说道：“曼哈顿的上东区、长岛，是美国的富人区，无论是环境，还是治安，都是非常好的。长岛的房子，是大别墅，占地面积有非常大的，甚至还可以有私人沙滩曼哈顿上东区的则是公寓，面积最大好像也就五六百个平方，但交通方便，特别是第五大道上的公寓，正对着中央花园”

陈光良认真的听着，却没有急着表态，待杰克讲完后，他又说道：“给我说说纽约股市的情况”

杰克精神一震，似乎这是他的领域，他马上说道：“纽约股市从1929年10月开始暴跌，当年跌幅8.9%，1930年跌了25.3%，1931年跌了43.9%，1932年跌了8.9%。之后，罗斯福上台，1933年反弹了52.9%，而今年（1934），美国股市处于微跌状态，比较平静。”

陈光良趁机问道：“你觉得是福特好，还是通用汽车好？”

杰克心中笃定，自己是遇到行家了，少做思考后说道：“是我的话，选择投资通用汽车。我的理由是，亨利·福特已经老了，最近几年遭到很多人的质疑，说福特汽车已经跟不上时代。相反，通用汽车旗下有更多的品牌，特别是雪佛兰表现亮眼.”

陈光良点点头，说道：“嗯，我知道了，先用餐，我这次有的是时间考察。”

他不太清楚，这个时候算不算抄底美股，但他大概明白一件事，下一波美股大跌，应该会在1941年左右，即美国加入二次世界大战。那么在1935~1940年，美国的股票应该都是升值的。

陈光良不能将钱全部存在银行，得拿出三分之一购入美股；再拿出三分之一，购入物业和地皮；剩下的三分之一，才存进银行吃利息。

投资美股，是最有希望赚到钱的事业，而且这个时代的股票，是有实物凭证的，将股票买入后，可以存进银行的保险柜，便可以坐等升值。

花旗银行的乔约翰，听闻陈光良有意购置公寓，马上就推荐了花旗银行的地产信托部给陈光良认识。

原来，在经济大萧条时期，不少美国人因为欠银行债务，而被收回公寓和住宅；在罗斯福新政下，银行又将这些物业用于出租，承担起拯救经济的责任。

而花旗银行的手中，便有不少物业可供陈光良选择。

来纽约的第三天，陈光良便带着人，乘坐花旗银行准备的汽车，来到曼哈顿的上东区考察高档公寓。

到了地点后，花旗银行的职员布莱恩递给陈光良一个名册，说道：“陈先生，这是我们为你优选出来的高档公寓名册，你想考察那一处，我都可以为你服务。”

陈光良接过名册，稍微看了一下。

事前，他已经通过杰克了解到，曼哈顿的中档公寓，大概是2000~5000美金一套，相当于不到100美金的单价；而高档公寓的价格，则在10000~25000美金。（1美金约等于3大洋）

算下来并不贵，毕竟这是经济大萧条时期。

很快，陈光良开口说道：“这个第五大道960号，我很感兴趣，麻烦带我去开一下。”

“好”

就这样，第一站他们来到第五大道960号。

布莱恩卖力的介绍道：“陈先生，960号是一幢12层的高档公寓大楼，是由著名的美籍意大利建筑师罗萨里奥·坎德拉，在20年代末设计完成。整栋大楼正对中央公园，交通非常方便.而每层一共是有22间房”

陈光良点点头，他就是看中地理位置，而且花旗银行手中有3层的所有权；另外，一层22间，总面积有918个平方，可谓相当的大。

如果拿来做自己的豪宅，完全可以一家住一层，将22个房间重新布置即可。

当然，陈光良可不会如此浪费，所以他看中的是‘投资性’。

一间房租赁50美元，一个月就可以收租1100美元，一年便是13000美元租金毛利。而花旗银行的标价，也才15万美金一层，三层也就45万美金。

陈光良当即问道：“我有个问题，如果我买下着三层，用作收租，每年我需要缴纳那些税收？”

看似十年收租才能回本，实则要考虑纳税、维修等的开支，这样十年肯定不能回本；但是，又得考虑后期的物业升值、租金上涨等因素，所以到最后——租金肯定不需要十年回本。

布莱恩当即介绍起来，房东需要纳税并不算高，至少远没有沪市租界的纳税高。

可以投资。

陈光良当即将这三层物业，准备考虑在范畴内。

接下来。

一口气，陈光良差不多在花旗银行手中，买下价值100万美金的公寓。

仅仅是公园大道960号的三层（66间公寓），就耗费资金45万美金；另外还有东河旁的10GracieSquare，也有两层（六套公寓），花费25万美金.等一些中档公寓。

陈光良打算成立一家物业管理公司，后续委托杰克为他管理这些物业，为他定期进行收租。

所以这段时间，杰克鞍前马后，工作的格外卖力。

当然，陈光良也不是全然信任杰克，花旗银行这边买入的公寓，都有人家提供的律师行，后续能提供不少帮助。

本着对待优质客户的原则，花旗银行也能给陈光良很多的帮助。

这一天，陈光良带着张树年、杰克来到华尔街的格雷厄姆-纽曼公司，也就是巴菲特老师的公司。

在陈光良的记忆中，知道巴菲特老师是本杰明·格雷厄姆，也则巴菲特一开始是进入他老师的企业，所以他在准备将资金投入股票后，决定分出一半的资金，投入格雷厄姆-纽曼公司。

陈光良原本的计划是：存款、物业、股票，各三分之一（680万美金），但目前他决定具体一下分配一下：存款要占大头，即280万；物业和股票则各200万。

股票上，又自己购入股票和投资基金各一半。之所以这样做，陈光良也是担心他炒股赚了大钱，如果抗战期间被GM政府知道，怕是会成为‘肥羊’。

至于他为什么笃定自己炒股能赚钱？

很简单，陈光良就是确定自己能赚钱。

首先，要在1941年上半年套现股票，因为美国在下半年加入战争，必然会导致股票下跌；

其次，个股方面要投资军工、钢铁、汽车这样的股票，仅1939年那一波（欧洲战场开始），就会暴涨。

所以说，陈光良觉得炒股票赚钱没有问题，反而是怕赚钱惹上麻烦。

“你们是？”本杰明·格雷厄姆看着走进来的三个人，一脸茫然。

两个亚洲人，一个美国人，找自己能有什么事情？

陈光良当即说道：“本杰明先生，我是听杰克介绍，知道你是格雷厄姆-纽曼公司的合伙人，特意来拜访你，希望能合作。我先自我介绍一下，我是来自华夏的一名商人陈，因为我的家乡常年战火，所以我有意投资一些资产来美国。”

其实是他想起本杰明·格雷厄姆的，不过他安在了杰克身上，这样好通畅一些。

本杰明·格雷厄姆闻言，竟然直接说道：“很抱歉，我们格雷厄姆-纽曼公司并不缺资金，至少现在是如此。”

陈光良一愣，随即说道：“不会吧，经济大萧条让美国的基金公司破产的破产，亏损的亏损，或许你们躲过，但资金一定是缺的。我这里有100万美元的资金，都是我经商合法的收入。”

这下轮到本杰明·格雷厄姆吃惊了，他尚未说话，另外一名合伙人杰罗姆·纽曼连忙接过话题。

“你真愿意投资我们基金100万？”

事实上，格雷厄姆-纽曼公司很缺钱，在1932年差点破产，还是杰罗姆·纽曼的岳父投入了75000元进来，随后在1933年公司才使‘格雷厄姆-纽曼公司’暂时避免了破产。

陈光良说道：“当然，我的钱就在花旗银行，难道还有假？”

闻言，杰罗姆·纽曼连忙招待大家，本杰明·格雷厄姆倒不再表示拒绝。

期间，陈光良忍不住询问本杰明·格雷厄姆道：“本杰明先生，你是因为歧视我们华夏人，所以刚刚拒绝我的投资吗？”

这是一个很严重的问题，如果有这种倾向，他自然不会冷脸贴热屁股。

本杰明·格雷厄姆当即说道：“并不，我只是认为我们并不熟悉。”

其实，他是没想到陈光良那么有钱，不过心里总归有些因为是亚洲人，而有些轻视。

陈光良也没有再较真，毕竟能投资一个潜力股，不能要求太高。

他就赌一把，看看后世股神的师父，会不会坑他的钱。

接下来，大家就谈的很顺利了，因为杰克以前也是混华尔街的，所以知道这种投资该如何走流程。

当然，一名律师自然少不了。

事后。

杰罗姆·纽曼兴奋的说道：“本杰明，你现在有这么出名吗？这可是一百万，是我们管理资产的两倍。不可思议！”

他丝毫没有责怪，合伙人差点把这100万推走，反而是称赞合伙人的知名度。

本杰明·格雷厄姆疑惑的说道：“我也很奇怪，一个亚洲人突然找上门，我原本还以为是他们国家的贪污官员或军阀，觉得这个国家既然那么穷了，为什么还有如此富裕的人，钱的来路一定不干净。”

杰罗姆·纽曼回道：“人家只是一个商人，再说华夏也有很多有钱的商人，所以你就放心吧。”

此时，杰罗姆·纽曼管理公司为主，本杰明·格雷厄姆更多的是分析股票和写书，两人分工比较明确。

此次美国之行，陈光良非常低调，连唐人街都没有去看，因为他不希望自己赴美的消息被人知道，因而暴露自己在转移财产。

经过一段时间的奔波，陈光良终于将680万美金的财富，进行了分配，和预期稍微有些不同：

地产180万美金：曼哈顿多处公寓130万美金、长岛一幢别墅15万美金（占地52亩）、旧金山35万美金的公寓；

股票200万美金：投资格雷厄姆-纽曼基金公司100万、自行购入股票100万美金。

存款300万美金：定期

前后在美国待了一个多月时间，陈光良也准备回国了。

临行前，陈光良邀请杰克等人一起吃饭。

根据事先签署的合约，杰克成为陈光良在美国物业的管理人，除长岛别墅外，其余公寓收租和维护等事情都是由他管理，长岛别墅则需要他经常维护。

而杰克将获得这家物业管理公司的年利润10%，假设一年租金收益是18万美金，那么杰克将获得1.8万美金的收入。而在美国，一名造船厂工人一年收入才800美金左右。

至于股票的事情，自然和杰克无关，陈光良购入的股票都是有实物，直接存进了花旗银行的保险库。

“杰克，长岛的别墅希望你替我维护好，后期我来纽约会住在那里，但不要安排佣人住里面。”

杰克跟了陈光良那么久，也知道陈光良是一个思想特别开放的东方人，这样的老板不容易被忽悠。

就拿这个物业管理公司来说，他确实是负责人，但陈光良还在律师那里进行委托，定期会有律师监督他的工作。

当然，他也很感激陈光良给他带来机遇，和珍惜这个老板，毕竟他已经扫了两年的马路。

“明白，我会定期检查那幢别墅的维护。”

随后，杰克忍不住问道：“老板，你为什么不定居美国，这个国家比你的祖国安全、发达得多。”

陈光良笑道：“我在美国做的一切，不过是秉承投资哲学——鸡蛋不要放在一个篮子里。事实上，我在沪市拥有者更庞大的产业。”

杰克恍然，原来老板不是准备举家移民，而是留一个后手而已。

陈光良接着对杰克说道：“杰克，我也送给你一个投资哲学——如果你再投资股票，一定要秉承价值投资、复利的理念注重复利效应，假设我每年股票收益达到20%，二十年后，你的财富要翻38倍.我记得华尔街有位‘投机天才’利弗莫尔，他总是能赚到钱，但他总是破产。而一旦他的家庭破灭，原本支持他的人离开，那么他将陷入万劫不复.与其如此，还不如价值投资、复利效应，财富将在日积夜累下，让我们一直富裕。”

杰克听得很认真，哪怕张树年也在一旁听得入神。

良久，杰克说道：“老板，我感觉你才是真正的投资之神，你若是美国人，一定可以成为亿万富翁的。”

陈光良笑道：“我成为美国人很简单，移民就是，但华尔街的钱可不好赚！”

扫了两年马路的杰克，毫不犹豫的点点头。

他也是因为股票而破产，经济大萧条而失业。

不过这一次，他推算过，自己的年收入将达到一万五美元左右，这也算重新崛起来。

“真是一个大方的老板”

陈光良在和杰克的相处中，总是有意无意的透露出自己的见识，无疑是想让杰克谨慎工作，他这个老板不是那么好忽悠。

虽然他相信杰克会是一个好属下，但该有的预防针，还是要打的。