跨界商明 第21章 购置土地

从公元2018年三月知道虫洞，五月初开始第一次穿越行动，到六月底十八人已经完成了四次到明末京城，仅在明末罗家岙就开建城堡，办起了肥皂、火柴、榨油等作坊，木铁二工场实在是速度惊人。

如此速度是十八人此时斗志昂扬、激情澎湃、时不我待的精神使然，也是这时一切草创不干不行。因人人争先见李士荣的作坊一个个办了起来，虽如叫花子作坊刘伟也是着急他自己这一块速度有些慢。

他负责农业之前与一些农民约定下租下了他们三十多亩土地种了甜玉米，这玉米植株与高梁差不多，实际上此时南方已经有少量种植。

不过此时在南方种植的品种也不一定适应北方，原因是南方将玉米一般当副食品吃嫩玉米的，所以个小较糯。北方在不久后也将种植玉米，因要当作主粮慢慢形成自己的品种。个大而粳。

李士荣他们完全可以直接引种后面培育，最合适本地的种子让这里农民种植。但这时粮食还不紧张，推广玉米不讨好也不会有人接受，这才租地种甜玉米，如此乃是变相推广加可以赚钱。

但他们最主要的目的是在附近地区增加人口，有了人口办工业建武装就什么都有了。比如现在罗家岙才拉起三十人的武装，办了几个作场手工业作坊已经十分缺人了。

可穿越众会建设十倍百倍的工业，需要十倍百倍的武装净建立起一个工业城不可取。最好是此时拉一些流民过来边开发这里，也为他们的工业与武装充足的人力。

这时只有后世十分之一人口左右，还比较集中在土地肥沃交通方便的地方。此地因为稍微偏僻一点大量后来成为良田的土地还荒芜一片，农村地方也没多少闲余劳动力，这时附近地区几十个村的工匠及年青人差不多完全在罗家岙了。

再则全用本地人他们有自己的土地、房子，在这里是有根的，不大可能完全依附于穿越众的，在发生利益冲突时他们的选择不一定完全偏向吴世杰他们的。

这个观念被提出来后十八人中之前不重视、认为不必操之过急的意见完全不见了，转而支持尽快将农业发展起来，因为这可能不大赚钱却是他们在这里真正站稳脚跟之举。

另外收留流民属善心之举，收留的人也没什么财产可以完全听从安排。还有流民来自各方，他们不会形成一个声音，利益上与穿越众一致，所以这些人更可靠、使用也方便。

因此在穿越众跨越时空才进行第二次交易，吴世杰他们决定拨出银子进行这个工作。这个工作从小的方面就是这时开始招一些流民中的泥瓦匠，普通人做小工为建基地城堡干活，大的方面是筹备招收流民大开荒。

招收流民大开荒经过一段时间了解，加网上查、看历史书了解实际上连土豪也不大愿意为之，除非是原来耕地因战乱瘟疫灾荒放弃之处才会有意愿。

所以逃难之人在边荒处开垦成村的不少，一开始官府也不大会理会，过一些时间才会统计收税。即便是有些好官招收流民给予一些物资，让他们开垦定居也是有的是比山区附近更好的选择。

之所以如此乃是开荒成本太大了，特别是真正荒地开垦后的前几年产量不高，成本却是包括开荒人家庭的食宿、农具加畜力、种子等外，还有水利问题之类。

这样的投入产出是极不合算的，因为就算是熟地价格这个时代正常情形下，大约是十年产出的全部农产品价钱。这样的价格地主收一半地租看起来十分残忍，但实际上以资金而言只有百分之五的收益率，所以论剥削的残忍高利贷金钱、实物才是。

因而开荒的积极性是极低的，地主宁肯购买田地或巧取豪夺也不愿干这个。因而一般而言在边荒地带开荒并没什么大碍，就是开矿朝廷也收到多少税的。那是有势力的官府不会收，强横的官府不敢收，还剩下的小人物比地痞豪强敲诈多过被官府收税。

本来如此现状穿越众招收流民可以干了就是，内部讨论时也有人这样提议。可是考虑到他们身份尴尬，无官绅靠山，投靠也是要成本并被人拿捏，为少生事端众人决定还是走一走正规渠道向官府买下荒地，因为边缘荒地并不值钱他们也不缺钱。

只是正经买地不可能全走正路，于是早已托罗志宁找关系。罗志宁虽只是童生却是本地人多少有些向上的关系，这关系空手上门不行送钱上门却是肯帮忙的，这样一来罗志宁主要是起到帮助介绍一下的作用，让吴世杰等人不至于陌陌生生直接拎包上门。

近一段时间罗家岙人一下兴发起来，穿越众雇佣最多的人肯定是近水楼台的他们。加上租房买鸡之类家家户户已进账一二两银子以上，这中间也是有区别的，如罗志宁进入了采购与代办行列五六两银子已经到手，算下来一年就可以成为小富。

还有如吴世杰让他搭上县官买地的委托乃是一件好差使，大把银子送礼多少可以润手加结交的人情归己外，办成了他的好处不会少。

因为突然出现在罗家岙自称先朝难民，回来祭祖与做生意的奇装异服类僧发的人出手非常大方。在这些好处诱惑下罗志宁通过各种关系已经见到现任房山令的师爷唐青松。

唐青松对于有人要买山边的大批荒芜土地开垦一开始不大理解，因为那个财主钱多了愿意这样干也大可先做了再说，等找上门收税再托关系不迟。

直到知道乃是毫无根据的外来人所为才有点理解，只是这理解乃是理解为什么会愿意先办手续，那是怕办成了有人名正言顺地抢，但仍然不能理解对方会投钱干这事。

只是这个他不理解也不可能推托，只要对方有诚意而不是戏弄反正土地荒也就荒着，卖出去县里有一笔不小额外收入于政绩大有好处，县官与他都一样有一笔不小额外收入。

这样的好处怎肯放弃，唐青松迅速与县令谈妥条件，六月初二上午吴世杰、李士荣等四人在罗志宁陪同下，在房山城关镇一家茶楼，与一个牵线的举人，及唐青松见面。

因为之前已经讲妥了条件，双方见面也就是客气一下，吴世杰拿出了一些京城有名店铺银票交给了唐青松，经唐青松看过点头，李士荣等与举人一起下楼进十几步外县衙户房。

此时照执书办已经拟定并盖印了，只等人到及随行马车抬下银子验证称重，在中午前就完成了一切。之后几人与唐青松、吴世杰等一起在饭店气氛轻松友好地吃了一桌最上等席面后分手。

购地六千、县官二千、师爷五百、衙门众人五百、请客二十、举人二百、罗志宁一百、前后送礼吃饭二百多一点，这就是吴世杰他们购买三万亩大部分是山坡荒地的代价。 ,无防盗