梦回之苟在深圳做房东 第一千零九十五章集思广益，众说纷纭

梦回之苟在深圳做房东第一千零九十五章集思广益，众说纷纭

谢文和肖明，江小雅在办公室商讨的时候，时间流失的很快，不知不觉就来到了下午四点，香港股市开始收盘。

坐在电脑前面，徐三元又认认真真的复盘了一次。

恒生指数当天开盘2356477点，跳空高开29563点。

当天最高2376240点，最低2339526点，收盘2371475点，涨44561点。

认认真真的复完盘，徐三元双手伸过头顶，站起来舒展了一下身体。

在原地走了两圈以后，徐三元感觉自己的手脚已经活动开来。

徐三元拿出纸和笔，把数据抄了一下，放进随身背的小包，以免师父问的时候自己记不住。

想到晚上还要进行交易，徐三元没关电脑，把茶杯收拾了一下，发现师父的保温杯还在操作室，连忙冲了一杯茶，送到了师父办公室。

此刻，谢文正在与肖明和江小雅商量明天谈判的事情。

徐三元把茶递给谢文，又分别给江小雅和肖明冲泡了一杯。

“师父，己经收盘了。”

“这么快就收盘了”谢文看了一下手表，果然都已经四点多钟了。

“今天情况怎”谢文正开口问徐三元。

“我们回来了，都来帮忙。”大堂里忽然传来徐爱华的喊叫声。

“小雅，肖总，徐爱华买了一些家私和床上用品，给我们晚上操盘的时候休息用。走，我们去帮帮忙。”

谢文带头起身，几个人走了出来。

“小雅，肖总，你们来了。”徐爱华很客气的跟两人打招呼。

“不是说买床吗怎么就买了几个沙发是那种折叠式的沙发床”谢文看了一眼，没有看见床，有些诧异的问道。

“本来我是打算买床的，但是考虑到我们这毕竟是写字楼，而且办公室又没有经过装修，摆两张床在里面有点不伦不类。

谭应菊说，反正你的办公室己经有卧室了。我们也就是偶尔休息一下，不用这么讲究。

如果是长期需要使用的话，至少我们要装修两间房出来，不能就这么随便的搞个办公室摆个床就用。”徐爱华说道。

说的也对，要是明天益阳政府代表团过来，发现我们在办公室里面随便摆放两张床，确实很不雅，也指不定会怎么想。

“行吧，反正是临时休息。”谢文也没有表示反对，反正心里面有了在香港趁着次贷危机买楼的想法。

“老大，你别看不起这沙发折叠床，打开的话很宽很大的，睡在上面非常的舒服，我和小谭都已经试过了。”

“行，那么一起把房间收拾收拾一下。”谢文挥了挥手。

徐爱华给送货的小工结算了工钱，带着大家收拾房间。

“爱华，定一下晚餐，高档一点的。”谢文对徐爱华说道。

“点什么口味的”

“小雅，晚上吃什么湘菜，西餐，粤菜”谢文问江小雅。

“你这不是废话吗到了香港你还吃湘菜，你是有病吧。”

好吧，我嘴欠。早知道我就不该问，谢文心想。

“订一家好一点的粤菜。”谢文对徐爱华说道。

“三楼有家国金轩粤菜馆听说不错。”徐爱华说道。

“听说你在外面打听的呀”谢文问道。

“不是，是我打电话给叶秋，她告诉我的。这些地方她都考察过，做过分析和对比。”

叶秋真不错，在国金跟了几天班，凡是和酒店有关的，她都有所了解。

有曹县他们几个在，根本不需要谢文动手。几个壮劳力搬个沙发是很简单的事情，两个房子还不到二十分钟就收拾好了。

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“还没到吃饭的时间，我们大家去小会议室，继续聊一聊益阳城市建设这个话题。”谢文打算今天搞个集思广益，让大家都发表一下意见。

谢文把情况如实的向大家说了一遍。

“益阳的房地产市场有这么差吗大小姐和刘姐不都在益阳买了一套别墅吗”徐爱华说道。

“我问了一下老姜，确实也有十多家开发商在益阳进行房地产市场开发，不过都是本地的房地产公司，说是别墅，是相对于益阳其他楼盘而言。离真正意义上的别墅，还是有差距的。”

“他们的意思是我们去开发几个楼盘，提升一下楼盘的档次”肖明问道。

“这个我认为还是可以的，所以我邀请了杨大老和老王，我们三家在益阳，每家开发一到两个楼盘。你们也知道，碧贵园都是大楼盘，别墅带精装修。”

“老板，那这一次我们就不需要开发公寓了吧”肖明问谢文。

“我也觉得没有必要，就是一次性的，楼盘建好以后就发售，公寓没什么搞头。”徐爱华表态说。

江小雅和肖明都同意徐爱华的看法。

“好，这件事情我们就形成了统一认识。就按照一般房地产市场的开发来进行，楼盘起好了就发售。

第二个问题就是带资入场，协助地方政府进行新城区建设和老城区改造。对于这个问题，你们有什么看法和意见”

谢文看了一眼大家，喝了一口水，慢慢的问道。

“文哥，我知道这件事情你肯定在心里面已经有打算，不然的话你也不会叫他们过来。”江小雅说，“我现在最关心的问题就是垫付的资金什么时候能够回笼。”

“不错，这是主要问题，对于我们来说，垫个一些资金是没有什么问题的。但我们不能白白的垫付，资金还款时间也不能遥遥无期。”徐爱华说道。

“老板，我想问一下，地方政府的新城建设，有没有什么收费的项目”肖明问谢文。

“这个还不清楚，我也不清楚他们的城市建设方案。”谢文回答说。

“老板，我有个想法，就是我们建一些楼堂管所，建好以后收费多少年，就像高速公路收费一样。

比如收费的游乐园，文体中心等项目。当然我们不可能建成像香港迪士尼这样大的游乐园。”肖明说道。

谢文心想肖明这个建议跟自己想的差不多，与老姜通电话的时候，自己也说过这个问题。

“文哥，我不同意这么做。”江小雅摇摇头。

“为什么”谢文刚想同意肖明的想法，没想到江小雅突然出声反对。

“益阳不过就是一个四线小城市，消费能力不是很强。如果地方政府要建这些设施，我们可以帮忙给他们做。

如果我们自己收费的话，第一年限太长，第二还要浪费我们的人力。

我们试想一下，作为一个四线城市，收费标准太高的话，消费的人就会太少。消费标准低的话，收费的时间就会拉得很长。

而且，我们还要投入一定的人力和物力。因此不管怎么样，都不划算。我们只需要跟他们签订一个还款计划就行了，宁愿时间长一点。”

“小雅说的也有道理。”徐爱华说道，“不然的话，我们真的会陷进去。”

“老板，带资入场的话，要带多少钱”肖明又问谢文。

“具体还不是很清楚，你们说说，我们带多少钱入场比较好。”谢文又问道。

“那当然是越少越好。明天他们来了以后，看他们的要求再定吧。反正这件事情又不是三两句话就能决定的。谈投资谈合作嘛，还是要谈呢。”

“我同意小雅的说法，反正不能够他们提多少要求我们就答应。作为一级地方政府，其实这点钱他们还是能够拿得出来的，无非就是想手里面宽松一点。”徐爱华说道。

“行，那就这么说好了，我们现在不定条条框框，先看他们怎么说，然后我们再来开会决定。”

看来大家都不想这么麻烦，谢文也觉得他们说的有道理。

真正自己去收费的话，也不知道猴年马月才能把这点钱收完。主要是还要派人去管理，自己考虑的还是有点草率了。

当然，还有另外一种办法，就是签订一份协议，这些收费的楼堂馆所，约定一个收费年限，三年或者五年，到期以后剩余的欠款再由地方政府一次性归还。 ,无防盗