从上海滩崛起的百年豪门 第300章 获利两百万

4月初旬，随着二三关跌入60元左右，平安银行开始吸纳相应的债权，总计是500万，比预期多50万。

而此次平安银行的获利，更是高达160多万，再加上蒋梅英的获利50万，总计获利210万多。

这世上，还有什么比投机更赚钱的事情？

陈光良忍不住思考。

当然，他不会放弃对实业的投资，他的理想中也要实业报国，虽然他更喜欢投机。

虽然‘二三关’的事情基本结束，但七星公司给沪市造成的影响，可谓是深远的，不知道多少人背地里骂他们喝人血。

沈宝昌并非这次金融风波中死于非命的惟一一人，同样的不幸者还有二十三人，其中九人是原有病患，受刺激而导致病情猝然发作而死；十四人是以跳黄浦江、卧轨、坠楼（塔）、服毒的方式自杀的。另有一些人原本健康状况良好，受此刺激，因而得病，这其中就包括财政部公债司司长蒋履福，他自此患上了心脏病，后来夺其性命的也是这个病。

一片狼藉，关键时候南鲸政府丝毫没有责怪七星公司，反倒是觉得这是商业的正常范畴。殊不知，财政部发言人和孔祥熙，都起到了推波助澜的角色。

平安银行。

陈光良心情不错的翻阅着财务报表，这次平安银行获利160万，而他占平安银行的股份高达92.5%，他岳父占2.5%，其余5%则是一些零散的股东，包括方椒伯等人。

平安银行的资本额，已经突破600万大洋，比一些老牌银行还高。

事实上，一家正常的商业银行，一年仅靠贷款的利息，扣除存款利息及银行运转，可能一年的利润只有10万大洋左右，例如通商银行存款近4000万，但盈利就9万大洋。

正因为如此，像四明银行则通过投资地产，修建了上千幢新式里弄，总投资高达1500万，这些钱基本都是储户的存款，四明银行资本额估计也就三百万的样子；不过，如今住房供大于求，租金大跌，四明银行注定要被南鲸政府趁虚而入。

以上两家银行，再加上国货银行、实业银行，都将被南鲸政府趁虚而入，从而诞生‘小四行（即官方银行，四大行之下的小四行）’

平安银行的600万资本额中，香港和沪市各一幢总部大楼，价值两百万，每年还能为银行收租；购入霞飞路的五十幢洋房，价值也是200万，也能为银行收租。大概剩下的160万，是刚刚赚到的，后续将投资香港的地产。

因为是银行自己的钱，所以基本要以投资海外为主。

而储户的2300万，除了在外贷款还有600万外，亦投资了新丰纺织厂（300万），相当于还有足足的1400万现金储备；如果算上自有资金，那么也是近1600万的现金储备。

在这2300万存款里面，严人美有500万的定期存款，蒋梅英也有200万的存款，陈光良仅剩下几十万存款（投资了新丰纺织业300万）。

基于此，100%不会挤提的资金，就是这800万。

至于剩下的1500万，也有差不多500万的资金，会看在陈光良的面上，应该不会挤提。

这样一来，平安银行稳得很。

为什么陈光良要计算这个事情，因为他觉得孔祥熙未必不想吞并平安银行，毕竟这家银行发展如此的好。虽然存款还不如后来的‘小四行’，但再过一两年时间，必定会超过的。

“老板，会议时间到了”

“好，我马上来”

不一会，平安银行的主要管理层齐聚一堂，也包括香港分行、武汉分行、广州分行的经理和协理；除了四行之外，平安银行还有八个办事处，基本已经形成全国的布局。

“今天让大家来，是讨论一下平安银行下一步发展的问题。日本频繁在华北制造事端，我始终认为距离日本全面侵华不远，租界固然能稳定，但我们也需要多重考虑，所以我决定选择在香港购入地皮物业，在重庆发展地产信托，当然，都是利用我们的自有资金。”

重庆那边的地皮和物业，在1937年底，至少还有五倍以上的涨幅。大量的人口涌入山城，势必会造成住房紧张。

如今，陈光良决定让平安银行、长江地产纷纷进军重庆地产，开发物业用于出租。

随后，夏高翔问道：“重庆是否需要一处总行大厦？”

早在1932年时，总司令就有讲四川收服的打算，说明南鲸政府也知道——需要一个备选的首·都。

陈光良思考一番后，说道：“不宜规模庞大，建一幢三层建筑，差不多就能作为备选的总部。”

夏高翔点点头，说道：“好的，我马上安排地产信托部去重庆、香港考察，拿出方案给您！”

陈光良补充道：“这次的行动，是和长江地产一起行动，他们也打算在香港和重庆投资。”

“是”

今年，法币就要发行，以后的真金白银，就会成为纸张。不过一开始，法币还是坚挺了一年多，直到抗日战争全面爆发。

所以再过一两个月时间，陈光良决定让严人美、蒋梅英的存款，转存至香港，兑换成港币。

至于平安银行的其它存款，自然是遵守法律，为他们变成法币；毕竟，连汇丰银行、花旗银行也会交出白银储备（即华人存款），然后换成法币。

这一天，陈光良来到花旗银行，找到老熟人麦肯。

此事的陈光良，是花旗银行的重要客户，在纽约总部的花旗银行，存款高达300万美金。这一点，麦肯就算不知道详情，相信也知道陈光良转移了不少资产去美国。

另外，作为上海滩的金融和实业大亨，他的身份也足以引起花旗银行的重视。

双方见面后，陈光良便提出希望花旗银行的香港分行，借贷给他一笔200万港币的贷款（价值）。

1英镑=4美元=16港币，1英镑=4美元=7.5两白银=12大洋

200万港币，差不多是150万大洋。

这是白银大涨的结果，事实上在4月份，美国纽约的白银已经高达80美分一两，但这只是短暂的，后续维持在60~70美分比较正常。

麦肯询问道：“陈先生借港币做什么？”

他还真有些奇怪，莫非这个年轻人又嗅到什么？

不可能，真有这么神的人！

陈光良笑着说道：“我准备购入香港的地皮和物业，但奈何国内银根紧缺，倘若我动用平安银行的存款，我担心被人算计。”

麦肯好奇的问道：“谁会算计？”

陈光良说道：“官方银行”

麦肯焕然大悟，这个年轻人考虑的真是长远，值此机会，倘若有人盯上他的平安银行，只需要散布谣言，让储户去挤提，届时官办银行就可以趁虚而入。

他有些佩服陈光良的眼光长远了，随后说道：“借给你是没有问题的，但抵押物必须折价七成，另外，你现在也是银行家，这个贷款利息.”

陈光良马上说道：“麦肯先生，是我私人借贷，而且我是你们花旗银行的VIP客户，以后我会继续和花旗银行合作的。”

麦肯自然听过美国同事讲起这件事，思索了一下，说道：“可以不按照银行的拆息，但你也知道，现在贷款利息本来就高，所以我年息12%是要的。”

这个利息已经很好了，银行之间的拆息，现在都可能要21%了。就是沪市的贷款，也至少是15%以上。

当然，香港那边其实也好不了多少，今年也会发生银行挤提。

“好，那我只借半年时间，就用香格里拉饭店的55%股权作为抵押。”

地产虽然下跌，但香格里拉饭店经营良好，价值并没有下跌多少。

“好吧，谁叫你是我们花旗银行的VIP客户呢！”

“谢谢”

搞定这件事后，陈光良才能大摇大摆的去香港、重庆投资，不然他依旧会担心孔祥熙来个背刺。

就是有着这样的担心，以至于严人美、蒋梅英的存款，目前都还不敢转移至香港。

获得花旗银行的贷款承诺后，陈光良马上召集长江地产的全体管理层，这下让大家嗅到不一样的东西。

长江地产最近几年，基本都停止开发，主要的收入也仅有：长江物业、代建的租金收益、物业收租、监理顾问等。

但依旧保持着一二十人的队伍，虽然工作清闲，陈光良也鼓励大家趁此机会学习。

如今主持长江地产的总经理是严宽，他本是陆元台的助理建筑师（也是创始老员工），副总经理是林鸿英，他则晚进来一年多。

而长江地产原来的总经理郭德明、陆元台，都在1934年赴美深造。

会议一开始，陈光良说道：“我马上回向长江地产注入50万大洋，以及200万港币，然后我们准备在香港和重庆投资地产业。香港方面，我们主要是购入地皮，开发五层的唐楼，用于长期出租，不做出售；重庆方面也是如此，这一次我们是只租不售。”

两年之内，要在香港和重庆拥有大量的收租物业，然后收租。

香港就算在1941年底被占领，抗战胜利后，也能拿回。

至于重庆的投资，能拿走多少是多少，而且如果在高峰时，出售一些，那么本钱就能快速收回，毕竟这可是暴利中的暴利（至少在1938年涨五倍以上）。

事实上，重庆一直在刘湘的统治下，已经长达十多年，算是治安稍微好一些的地方。

严宽当即说道：“我们长江地产进驻香港已经两年（监理平安银行大厦），对那边的环境都有一定的认识。我个人的建议是，在着重在九龙地区，特别是尖沙咀和油尖旺地区，修建粤式风格的唐楼和骑楼，出租对象主要为华侨及内地避难香港的人士。”

陈光良点点头，说道：“可行，但具体等我去香港在做决定。”

他一共去了香港两次，但他亲弟弟和弟媳，却已经在香港长住起来。

林鸿英也随即说道：“重庆方面，我们也去考察过很多次，发现那边的地皮，最近几年也是在稳定上涨，不过今年也开始下跌一些。以重庆的商业街“都邮街”（也就是现在的解F碑步行街一带）为例，1926年当地的地皮价格为一亩地1920块大洋，而今年的价格也有8000~10000一亩，最高涨幅也是高达七八倍，不过现在又已经回落一些。”

这个地方，陈光良打算让平安银行购入商业地皮，预计1937年涨到折合六七万大洋都不一定（届时已经是法币）。

陈光良当即说道：“我们在重庆主要是修建中高档出租住房，所以地皮位置也要选好。50万大洋，再加上长江地产账户上的10万大洋出头，相信也可以造一批出来。这个事情，就由鸿英你带头去负责。沪市这边，暂且留下相应的人手，其余人都向香港和重庆进驻，先租赁办事处，动作要快。”

“好的”

这一下，平安银行和长江地产将作为‘先锋部队’，去香港和重庆开发房地产。

香格里拉饭店的四楼，是沪市名流人士赶时髦的‘下午茶’场所，而且在沪市富太太心中，是最理想的去所。

第一是赶时髦，第二是喜欢这类的精致点心，第三也喜欢这里的风景。

正值一天的下午，贵太太们再次来到香格里拉饭店的四楼，三三两两的约在一起，聊着最近的时尚服装和首饰，语气总是充满了炫耀。

“看看我这个玉镯子怎么样？”

“咦，很不错的成色吧，要值不少钱吧？”

“我家那口子给我买的，我也不知道值多少钱，反正我觉得礼轻情意重。”

“啧啧，你们结婚十年，感情还那么好，真是羡慕不已。就是，感情再好，也架不住男人风流，家里一个，外面一个。”

“我呸，那外面的也算，不过是玩玩罢了，就当去青楼了！再说，你家还娶进门了，你怎么不说！”

“娶进门就娶进门了，她见了我，总得行礼，对我恭恭敬敬。你们看，那边是不是陈光良先生，人家不也在外面养着个么！”

“还真是陈先生和陈太太”

富太太们靠着四楼的窗户，品尝着可口的点心，喝着咖啡和茶，聊着各种的八卦，又是勾心斗角的。

而在江宁路，一些车夫正在马路两侧，等待香格里拉饭店的客人，时不时向玻璃望去，脸上流露出羡慕的神色，心里想着——怎么什么时候才能进去享受一顿。

想到这里，本就营养不良的他们，肚子里传来阵阵饿声，但也只能忍着。

如今的人力车夫，虽然都换上了三轮车（南鲸政府有强制性要求），但是这竞争压力大（车多、车夫也多），野鸡车横行，租车行的租金昂贵，导致沪市的人力车夫一个月平均就10大洋的收入。

而长江车行实行‘四年后免租金’、‘子继父业’等措施后，也不再降低租金，所以车行的人均收入也就10大洋出头点，和外面差不多。

但大家至少有盼头，等到1937年春，当前的2000多名车夫，就可以无偿使用，当然需要缴纳10%的管理费。

这一步陈光良也计算好了，哪怕是抗日战争爆发，人力车夫并不会消失，反而生意会更好，因为出租车没有油了。

也算是为了这两千兄弟，谋了一份前程。

“还是长江车行好啊，听说还有两年，他们的两千名车夫，就可以无偿使用三轮车，不需要缴纳租金。难怪他们个个精神得很！”

“累死他们，我看还能免费使用不！”

“这你就不知道了，累死了他们，只要有儿子，有兄弟，都可以继承，甚至老婆都可以。”

“这陈光良也是犯傻了，人家都加租，他倒好准备免费给车夫使用，我怎么就碰不到这样的老板。”

“你懂个P，人家是不差这点钱，1000两三轮车加牌照，也就**十万大洋。人家随便漏点，都不止这个钱了。”

车夫们也议论纷纷，不过他们的语气总是充满羡慕和麻木。

在香格里拉饭店的四楼。

陈光良和严仁美，确实正在和庄铸九、盛七聚会，也选择的是喝下午茶。

严人美尝了一口草莓蛋糕，马上称赞道：“最近几个月，就属于这个草莓蛋糕最出风头，沪市独一份。”

草莓引进华夏是1915年，是由俄罗斯人引进，在黑龙江种植了5000株；三年后，又由一名法国神父，在河北引进一批种植。

而上海的草莓，则是由香格里拉饭店出资，委托农业局引进的一批，属于专属供应。

为了种植草莓，陈光良甚至发明了大棚，当然由于塑料膜还没有普及，墙体都是用水泥柱加草垛，顶棚则用玻璃，成本相当的高。

温室大棚不算稀奇物，欧洲早就出现。

盛七笑道：“你到底喜欢吃酸的，还是喜欢吃甜的，感觉你又得生个儿子！”

严人美已经怀孕两个多月，这是陈光良的福分。

严人美不在意的说道：“都喜欢，再说生男生女不都一样。”

盛七马上看向陈光良，她似乎觉得陈光良是重男轻女，毕竟家族产业那么大。

陈光良当即表态道：“首先，吃酸吃甜和生男生女没有任何关系，站在科学的角度，是毫无根基的；其次，生男生女是男人的事，和女人无关；最后，我绝对没有重男轻女的想法。”

都有两个儿子了，自然不慌。

“噗嗤”盛七笑道：“你倒是知道疼老婆”

她现在也忘记陈光良在外面找女人的事情，毕竟干女儿都原谅了，她还是希望这一对好。

庄铸九在一旁，只是陪着笑容，眼神总是停留在盛七的身上。

或许，这就是盛七不想再见宋仔文的原因，毕竟她可能满意现在的生活。

正当私人聊得兴起的时候，陈光良发现一个熟悉的人——阮玲玉，此女居然还没有死？

倒不是陈光良咒人家死，而是历史上，她就是这一年3月死的。

不过想想也能明白，当初阮玲玉和张达民闹翻后，陈光良给她介绍了一个律师吴凯声，这也是胡蝶的‘御用律师’，后世帮助胡蝶打赢了离婚官司。

只不过，陈光良的目光看向阮玲玉身边的男人后，他便知道，有当然真是‘处处寻死’。

阮玲玉身边的男人叫做唐季珊，是一个茶叶大商人，同时也是明星公司的股东，此人是个花花公子，料想阮玲玉是刚出狼窝，又入虎口。

果不其然，两人刚做一会，唐季珊就甩手离开，阮玲玉顿时眼泪水流出来，慌忙掩饰。

“七小姐，麻烦去请一下阮玲玉过来坐一坐，我有点事情找他！”

盛七和严仁美一愣，陈光良马上解释道：“我想挖她到我们香港分公司去拍戏”

“嗯”

当阮玲玉看到盛七的时候，强打精神的说道：“盛小姐”

盛七笑着说道：“不要紧张，陈先生找你过去谈一谈！”

阮玲玉的眼光看向久违的陈光良，心中荡漾一下，在没有认识唐季珊之前，她有过喜欢陈光良；只是，陈光良对她不甚感兴趣，此事也就不了了之。

随后，她说道：“好，麻烦等我一下。”

阮玲玉补了补妆容，随后才按住心中的情绪波动，来到陈光良一桌。

陈光良邀请道：“阮小姐，好久不见”

阮玲玉淑女的说道：“是的，陈先生是大人物，哪里是我们能轻易见到的。”随后她马上对严人美说道：“严小姐，你真漂亮！”

严人美伸手不打笑脸人，更何况她觉得陈光良既然敢直接邀请，自然不会有私心。

她便说道：“你也很漂亮”

接下来，陈光良说道：“阮小姐，我观你印堂发黑，是不是准备想不开？”

此话一出，众人大惊，这话也非常突兀。

阮玲玉马上说道：“陈先生你不去算命，还真是可惜了，不过我怎么会想不开，你不要拿我开玩笑。”

在心底，她确实惊叹陈光良的神机妙算，她那一刻确实心如死灰。

陈光良自顾自的说道：“我不了解你，但我了解男人，刚才和你在一起的叫做唐季珊，是个花花公子，据说在美国还有一个女人。另外，我观他也没有娶你的意思，怕是你刚出狼窝，又如虎口。当然了，最近我也从新闻上，看到张达民还在对你纠缠不清，种种现象表明，你确实有想不开的念头，故邀请你过来，给你一些建议。你愿意听，我可以讲；你觉得不愿意，我也不勉强。”

顺手就救，如果死不悔改，那救也救不着。

阮玲玉犹豫了一下，才说道：“陈先生是个厉害的大人物，能听听你的建议，是小女子的荣幸！”

陈光良笑道：“这就对了嘛！实际上，我们华夏发展到今天，男女也在朝着平等方向发展，比如这位盛小姐，他就打赢了家产官司。那个胡蝶，当年也‘蝶雪解约案’解决。你好歹也是电影明星，何必把男人看得那么重，还不如寄托于事业，你越是优秀，男人越是低声下气；你越是依恋一个人，男人越不把你当回事，特别是唐季珊根本没想娶你。”

阮玲玉自卑的说道：“我都已经二十七岁了”

陈光良说道：“二十七岁怎么了，你现在要是登报求婚，上海滩至少有几十万人是你的粉丝。所以不要想不开嘛，我这里有份工作，希望你脱离明星公司，去香港时代影业发展，换个环境，我保证你事业、爱情，迟早都会双丰收。”

阮玲玉眼中出现希望！

见状，严人美也说道：“是啊，比其普通女子，你已经算是成功的女性，有什么事情还想不开，男人不愿意娶你，离开便是。而且，这个唐季珊不是花花公子么，更不值得你留恋。”

说完，有意无意的看了陈光良一眼，顿时让陈光良心虚不已。

得，把自己搭进去了！

盛七也劝道：“来时代影业发展，我们比明星公司发展的好，这几年好电影不断。将精力先寄托在工作上，说不定你就淡忘了这些事情。我们女人，也不能成为男人的附庸，不然真是很吃亏。”

好家伙，现在轮到陈光良和庄铸九尴尬了！

阮玲玉看着自己的‘人生导师’陈光良，随即说道：“我再考虑一下跳槽的事情，我担心明星公司那边阻拦。”

陈光良直接说道：“只要你愿意，法律问题、公关问题，都由我们时代影业来解决。”

“好的”

随后，陈光良示意盛七给一张名片，毕竟盛七现在是时代影业的董事，还负责一些公关问题。

阮玲玉离开后，严人美平静的问陈光良道：“你怎么知道人家要自杀？”

陈光良马上说道：“蒙的，主要是挖人，顺手的事情。”

盛七在一旁补充道：“你可不像蒙的，而且阮玲玉实际上也变现的承认了她心情低落。”

陈光良干脆的说道：“反正我对她没有半分的非法之想”

严人美脸一红，随即不好意思的说道：“谁让你说这个”

毕竟还有干妈和干妈的丈夫在，她可不想成为醋坛子。

“你没想，但我要说清楚。”

好在盛七点到为止，她也不想破坏两人的感情。

随后，盛七还说起一件事：“顾氏家族的百乐门，有意转让，据说他们的生意还算不错，名气也很响亮，但就是一直处于亏损中。”

陈光良问道：“转让，不是连物业一起出售？”

盛七摇摇头，说道：“顾氏家族的实力，不至于出售物业。”

陈光良果断的说道：“那没有兴趣”

第二天，陈光良携严人美来到平安银行大厦，现在严人美是多家公司的董事，陈光良的属下也明白老板的意思，将严人美视为‘老板不在沪市的老板’，大事情也会知会一声，并寻求相关的意见。

谁说这个时代的女子就不能掌权，哈同死后，哈同的妻子继承了大部分资产，压得住那些养子和伊拉克的远房亲戚。

很多大家族的主事人死后，其子女又恰逢没有成年，一般都是由其正房妻子掌管家族事业。

“老板，严小姐”

夏高翔、叶熙明联袂走进来，见严人美坐在老板旁边的位置，也知道这是在培养严小姐掌管事务。

陈光良点点头，随后说道：“时代影业的股票低迷，我想让平安银行趁机吸纳一部分。我算了一下，时代影业的资产值在350万以上，但股票才150元，相当于市值200万左右，非常的划算。”

银行持有‘有价证券’也属于正常的投资，主要是，陈光良希望以‘平安银行’为核心，建立一个‘托拉斯组织’。

目前的平安银行，已经控制着‘新丰纺织’的50%股份，而时代影业便是第二个投资对象。

时代影业发行了13500股，每股价值150元左右，而陈光良家族目前仅持有3000股，仅占22.22%；若不是考虑到‘盟友’盛七还持有22.22%，陈光良也是担心持股不稳，被人趁机拿下。

当然此时，平安银行趁机吸纳，便是稳定大股东的地位。

叶熙明马上说道：“这是个好投资，时代影业的主要资产，现在集中在租界和香港，而且最近几年将华夏电影带出新高度，是个好资产。最近半年多，也是因为‘白银外流’，公债和股票大幅下跌，机会可谓正合适。”

陈光良补充道：“但不要吸纳太快，三四个月吸纳至少20%，这个节奏不会引起市场的警觉。”

“好的”

这一手高抛低吸，陈光良也算玩得很溜。

两人离开后，陈光良对身边的严人美说道：“仁美，我打算这个月下旬去香港一趟，这次怕是没法带你了！”

严人美娇嗔道：“是喔，说好要带我去的，这次变卦怕是准备带人家了吧！”

她用比较温和的声音，来表达对这种事的关切、紧张。

陈光良马上说道：“谁都不带，如果不是你已经怀孕，我就带你去香港了。而且我有预感，孔祥熙掌管的财政部和‘两局四行’会继续对民营银行下手，虽然我已经做到防备，但我还是希望你留在沪市坐镇，以防万一。”

严人美这才认真的点点头，说道：“放心吧，平安银行的现金流足以应对可能的风险。更何况，他们也没有你聪明的，这次二三关不就是最好的例子么。”

“得夫人的夸奖，小生真是倍感荣幸！”

“少贫嘴了，我现在也有些紧张，你一下让我接触那么多事情，我也怕让你失望呢！”

她现在是长江地产、长江出租车、香格里拉饭店、环球航运、平安银行五家公司的董事，在陈光良不在沪市时，各高层都会向严人美汇报一些工作。

“傻丫头，不要有什么压力，主要工作我都做好了，你更像是我的定海神针。”

“嗯”

严人美是一个完全合格的妻子，她虽然在管理企业上谦虚，实际上有很多地方都让陈光良夸奖，例如去年他去美国三个月时间，严人美就处理了一些事情，而且比较完美。

而且，陈光良的属下比较服气严人美，第一是家庭背景，第二是坚韧的性格，第三是处理事情的稳重。

得妻如此，夫复何求呢！

抗战还有两年多，严人美的成长，是陈氏家族至关重要的一环，毕竟陈光良不可能逃避战争，龟缩在香港或奥门，亦或者美国。

以一个商人支持抗战，多多少少会有一点风险的。