升官发财在宋朝 第19章 第十九章

用过午间的膳饭后，陆辞便邀了仍在甲板上徘徊的李辛来自己舱室内一坐。

李辛一踏入这舱室，便由衷感叹道“这较我所住的舱房，可要宽敞太多了。”

李辛这话，可半点不是客套。

陆辞从来就是个精细人，尤其是手头宽裕、完全有条件讲究的现在，自然不可能再委屈自己。

他一出手就订下了最好的船舱，而李辛所住的舱室，其实与这一样大小，可因为要同时容纳十来人，便显得无比逼仄了。

李辛虽经历了家道中落，到底也曾富裕过，不愿在那既拥挤、又隐约飘着异味的地方带着，才频频上甲板处吹风。

陆辞给他和朱说相互做了引见，又亲自给他倒了一杯茶汤，才微笑着切入正题“今晨我与李郎相谈甚欢，听闻你所烦恼之事，实在不忍视而不见。在钱财方面，我虽给予不了什么帮助，可经方才仔细思索，我倒是认为，此事并非李郎所认为的那般毫无转机。”

李辛一愣，旋即摇头苦笑道“我的的确确正为此事无比烦恼，陆郎若是个贴心人，可莫要拿此说笑了。”

显然，李辛丝毫不认为与他年纪相仿、又是萍水相逢的陆辞，真能给他什么有用的建议。

见陆辞的能耐被否定，他本人还不觉又什么，朱说就先坐不住了。

他皱起眉头，瞧李辛更是愈发不顺眼起来，甚至不顾有失礼之嫌地站起身来，不甚客气道“若李郎君决意未战先降，不愿费神倾听解决之道，何不即刻下船调头回家去，也省得浪费时间白跑这么一趟”

陆辞有十足的把握说服李辛，自然不会将对方先开始的态度放在心上，可他没料到的是，朱说反倒激动起来了，不由有些哭笑不得的感动。

“朱弟。”

陆辞唤了一声，在朱说手背上轻轻地拍了拍“莫急。”

朱说这才安静下来，却也不愿看李辛的模样，而是轻哼一声，扭头向别处了。

要不是时机和场合都不对，陆辞还真想好好研究一下能让一贯好脾气的朱说，头回那么情绪外露的缘由是什么了。

朱说的话，坐在椅上的李辛，手里捧着热汤，面上则很是尴尬，走也不是，留也不是。

不过仔细品了品朱说毫不掩饰的恼意，反倒让他心里升起一点希冀来了。

他咽了口唾沫，小心翼翼道“方才难道真是”

也许是走的霉运太多了，猛然间有好事砸到脑门上，他都不敢相信。

陆辞不置可否“事未决，何言成败我打不得包票，却愿为李郎一试。”

在接下来又问了李辛几个细问题后，陆辞心里就又多了几分把握了。

在他看来，李辛手中目前握着的、具有份量的筹码，无疑有两个一是佃户，二是前庄主的身份。

佃户身上能作筹码的特质，自然不是虚无缥缈的一句前庄主李诚为人和善，对他们多有照料，而是他们在这田产被官府没收的几十年里，已经建起了属于自己的房屋，人丁兴旺，生活富足，过得远比原庄主一家都来的舒舒服服，当然不愿有什么变动了。

毕竟依照宋律，当田产被没收时，庄客与原庄主的租赁契约，仍将持续下去，并不受半点影响。

契约上的一切条款照旧，仅仅是交纳地租的对象变成了县衙而已。

而这在几十年前定下的收租比例，一直一尘不动，可比现在最厚道的庄家许诺的收租成数，都要来得低了。

可庄园一旦卖给别人，势必将调整租子，甚至因买家多自带有更信任的佃户的缘故，他们哪怕能接受新的收租比例，也很可能要面临被解约的结局。

这么一来，他们耗时耗力建起的家园房屋，就全顺理成章地成了新佃户的栖身之所了。

李辛听得一愣一愣，陆辞莞尔道“庄客大多都已发家致富，在庄上建了高楼大院，怕是不愿离开的。他们应也明白，一旦换了新东家，恐怕想留也难留下来。既然如此，何不由你承诺，若你再为庄主，课额照旧，也不解任何一家的约，以此换来他们借钱于你，具体还款则用以后的租子顶上”

李辛怦然心动，只还有些犹疑“如此当真可行”

陆辞淡淡道“可行不可行，试过方知。”

得亏偌大庄园的产权是整体出售，不可共享的；那些庄户又在这些年养肥了，出得起钱；这才给了李辛一个空手套白狼的空间。

李辛目前仅有六千多贯，要靠这么点钱参与扑买来拿回庄子，无疑是痴人说梦。

对他而言，拿到庄子才是最重要的，租子倒在其次。

只要他不犯贪心的毛病，肯许下无比优厚的条件起码得优厚至那些砸下重金来买下此地的别家不能做到的地步，那对安于现状的佃户们来说，就将具备强大的吸引力。

一切只要落实到了契约上，就受官府保护，不必惧怕庄主事后反悔。

有律法保障，哪怕是年纪轻轻的李辛出面，也能说动租客们。

“你若能成功说服他们，接下来必定要做的头一件事，便是向官府禀名原庄主的身份，再耐心等扑买结果。”

李辛不解道“这又何故”

陆辞笑道“只要你是原佃赁人，那么不论是续租还是扑买，都将受到一定保护。只要在尘埃落定之前，官府都将先询问你的意见。等得知具体数额了，再通知庄户们筹钱，最后用借款补上缺额就是。”

哪怕是过程完全保密的实封投状，官府在评出最高钱数后，仍会将这数额告知佃赁人，再给他五日时间决定愿与不愿照这价格承买。甚至只要差额不算太大，官府还允许放宽还款期限，两年内还清即可。

这便意味着，只要佃户们在两年内筹得够钱上交，李辛几乎就注定立于不败之地，轻轻松松地就能让外来投标人竹篮打水一场空。

陆辞存心搅浑了这潭水，不让孙家如意，在给予只知烦恼、关键方面却丝毫没有研究，几乎是一问三不知的李辛建议时，自然毫无保留。

只是他在详细解释过后，朱说倒是听得无比认真，当事人李辛则是愈发茫然，不知所措。

陆辞暗叹口气，宽抚道“船还未到苏州，李郎也不必太过心急。我届时将要点落在纸上，李郎可自行钻研，若还有不懂之处，这些天都可前来问我。”

见陆辞并没有撒手不管的打算，李辛这才彻底放下了心，对给了他前所未有的巨大希望的陆辞自是千恩万谢，不由分说地行了稽首的大礼，才步履虚浮地回去自己舱室了。

他一走，朱说便皱眉道“此人颇不识好歹。一边反反复复说至关紧要，一边又只顾自怜自哀，落到实务上，全是一问三不知了。若无陆兄出手相助，他除自顾哀泣，亲看家产旁落外，又还能如何”

陆辞深以为然地点了点头，心有余悸道“得亏我不曾指望世人都似朱弟一般聪颖非凡，否则方才定要气得连茶汤都饮不下了。”

“”

朱说瞬间没了声。

耳根倒是渐渐变得滚烫他哪儿听不出来，陆辞所调侃的气得喝不下茶汤的那人，指的分明就是自己

揶揄过朱说后，陆辞轻咳一声“此策亦非万全，只是他性优柔寡断，如若直接言明，他怕是要直接打起了退堂鼓，我便暂时略去难处未提。且走一步，再看一步。”

游说庄客这个环节上，是无论如何都不可能保得了密的其他买家们的耳目暂且不提，庄客们本身也有着货比三家的小心思，便不会为李辛保守秘密，甚至可能主动透露出去。

这么一来，如若买家是铁了心、哪怕不计代价也要拿下这地的话，以他们的雄厚财力，当然更容易打动佃户们。

而佃户们一旦退缩，李辛借不到钱，自然就绝无可能买得回庄园了。

不过在陆辞看来，这点应该不必太过担心时隔多年，除非是跟没落了的李家有着深仇大恨，不然这种损人不利己、只便宜了庄客的行径，绝不是精明的商人能干得出来的。

之所以要买那片田产，主要还是为了盈利。

“还有一点，便是李诚失了庄园的原因，哪怕明眼人都能看出有着冤屈，可到底是欠下了国债。”陆辞无奈道“偿还不力而被充公的田产，还能不能承认他是能凡事优先的前庄主，怕就得全凭那位公祖的仲裁了。”

如若对方对蒙冤多年的李诚怀抱同情，愿在无伤大雅的细节上给予便利，自然一切顺遂；而对方若是漠不关心，一切公事公办，便不好说了。

朱说听得神色凝重，正不知该说什么，陆辞脸色就倏然一变“不好”

朱说瞪大双眼，下意识地唤了句“陆兄”

陆辞在撂下那句不好后，就立马起身，疾步出了门。

朱说不明缘由，只本能地紧追上去。

却见陆辞一路行至舱底，目标明确地直奔至了炉灶前，把已放在边上晾着两只小盅的盖子分别揭开，仔细查看。

“果然放得太久了，”想到那已然逝去的美好口感，陆辞就不禁感到无比痛心“怪我只顾同李郎说话，竟忘了这更要紧的蜜奶酥还放着”

朱说“”

作者有话要说 注释

1庄户和庄主之间为租赁关系，依照契约办事。如果庄主犯事儿导致庄园被收回，却不会影响庄户，只让他们把缴租的对象换成了官府而已。易中天品三国大宋革新86

2庄户和庄主如果不满意对方，双方都可以依照契约规定主动进行解除。易中天品三国大宋革新87只是这么一来，庄户建在庄上的房屋自然是不能带走的。

3向庄户借钱买回田庄，也是史上李诚庄园案里的解决办法易中天品三国大宋革新8387

4公祖即父母官 易中天品三国大宋革新84

5原承包人拥有优先权。在承包期届满的前一年，政府要先询问原承包人是否有意继续承包，如果有意，通常会给予一定优惠，原承包人若钱不够，还可以“分期付款”，如在一次官田出让交易中，原佃户获得了七折的优惠，并允许“限二年纳足”。如果原承包人无意承买，政府即贴出公告，重新招标。在评标的时候，政府也会问原承包人愿不愿意按中标的价钱承买，“仍具最高钱数，先次取问见佃赁人愿与不愿依价承买，限五日供具回报”。宋现代的拂晓时辰